Кoррупциoнныe риски: НAПК пeрeчислилo нeдoстaтки проекта нового Жилищного кодекса

Министерство развития общин и территорий Украины разработало проект нового Жилищного кодекса Украины. Однако Национальное агентство по предотвращению коррупции (НАПК) выявило в предложенной редакции положения, которые могут способствовать установлению и распространению коррупционных практик в жилищной сфере,  НАПК.

Принятие проекта Жилищного кодекса в актуальной редакции позволит продолжить коррупционную практику, в частности:

• выделение органами местного самоуправления земельных участков бесплатно и на льготных условиях без проведения земельных торгов обслуживающим кооперативам со словосочетанием «ЖСК»;
• непрозрачного распределения служебного жилья среди работников и злоупотреблений уполномоченными лицами своим служебным положением;
• лоббирование интересов отдельных физических лиц – предпринимателей или юридических лиц – субъектов предпринимательской деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Около 500 семей до апреля обзаведутся собственным жильем: кому поможет государство

Среди прочего, по результатам экспертизы проекта кодекса НАПК выявило наделение широкими дискреционными полномочиями таких лиц:

• руководителей предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц в государственном органе, руководителей воинских частей по принятию решений о предоставлении служебных жилых помещений;
• должностных лиц органов местного самоуправления в части единоличного определения и назначения временного управляющего в многоквартирном доме;
• работников органа оценки соответствия и государственного органа, осуществляющего контроль принятия решения о возможности проведения процедуры повторной сертификации и/или возобновления действия сертификата;
• должностных лиц органов местной власти и самоуправления по урегулированию собственными актами вопросов, которые должны быть урегулированы актами правительства.

Кроме того, в проекте прописана нечеткая регламентация полномочий территориальных общин в содействии застройщикам в новом строительстве жилья, что будет иметь невысокую стоимость, а также органов местного самоуправления и других организаций в части распоряжения жильем в нововозведенных домах, переданных застройщиками.

В документе также отсутствует механизм и способы реализации органами местного самоуправления полномочий по согласованию проведения реконструкции жилья и сносу непригодных для проживания жилых домов.

Покупателям квартир придется платить больше налогов, если недостроенное жилье приравняют к готовому

В НАПК добавили, что сейчас отсутствуют четкие положения относительно полномочий территориальных общин в части содействия застройщикам в новом строительстве жилья, а также не урегулировано определение «невысокой стоимости» жилья в новом строительстве.

Помимо прочего в проекте кодекса нет порядка (механизмов и способов) осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением органами оценки соответствия законодательства относительно сертификации деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как сообщал UBR.ua, по сравнению с 11 месяцами 2020 года ипотечное кредитование за аналогичный период прошлого года удвоилось по количеству договоров и выросло в 2,4 раза в денежном эквиваленте.