Стoимoсть жилья в Укрaинe зa 4 мeсяцa снизилась, — эксперты

Стоимость жилья в Украине в долларовом эквиваленте в течение примерно четырех последних месяцев снизилась на 15% из-за сложившейся в стране политической и экономической ситуации, а сделки купли-продажи в Киеве в апреле-марте сократились примерно в 10 раз. Такие данные и прогноз озвучили представители «Союза специалистов по недвижимости Украины» (ССНУ) и Международной федерации недвижимости «FIABCI-Украина» на пресс-конференции в Киеве в четверг, передает .

«Пожалуй, впервые за такой короткий, наверное, срок, без каких-либо серьезных потрясений, рынок буквально за четыре месяца, даже меньше, просел на 15% в долларовом эквиваленте, хотя в гривне он якобы возрос», – сказал президент ССНУ Александр Рубанов.

При этом он отметил, что порог торга при купле-продаже недвижимости, в частности, в Киеве на сегодня составляет 30% и более, тогда как до обострения политической ситуации сохранялся на уровне 3-5%.

По оценке А.Рубанова, что в случае дальнейшего отсутствия стабилизации политической и экономической ситуации в стране в ближайшем будущем цены на жилье в Украине продолжат снижаться а ситуация на рынке жилнедвижимости в целом ухудшаться.

Читайте также:

В свою очередь президент «FIABCI-Украина» Александр Бондаренко со ссылкой данные Министерства юстиции сообщил, что количество транзакций купли-продажи жилой недвижимости, в частности в Киеве, в апреле и марте 2014 года сократилось практически в 10 раз по сравнению с периодом до обострения политического и экономического кризиса.

«В марте, апреле та же ситуация. По официальным отчетам Минюста, в марте 350 сделок на весь Киев, это притом, что в докризисное время приблизительно 3,5 тыс. транзакций в месяц», – сказал он.

Таким образом, отмечает эксперт, из-за значительного сокращения реальных сделок говорить о ценах на столичную жилую недвижимость исходя лишь из «прайсовой стоимости» предложений риэлторов на сегодня весьма проблематично. «Они могут еще просесть, и я думаю, что в Киеве реальная цена на вторичном рынке будет максимум $1,2 тыс. за 1 кв. м, а сейчас она по прайсам $1,5 тыс.» – добавил А.Бондаренко.

Относительно же рынка аренды жилья в Киеве эксперты сообщили, что его активность на сегодня близка к нулю.

По словам А.Бондаренко, стоимость аренды жилья в столице из-за отсутствия спроса в последние месяцы снизилась примерно на 30-50% и сложившаяся тенденция продолжиться в ближайшее время в силу существующей социально-экономической ситуации.

В свою очередь А.Рубанов отметил, что снижение стоимости аренды жилья в Киеве за последние три месяца затронуло все без исключения сегменты недвижимости, в особенности квартир бизнес-класса, которые на сегодня предлагаются в аренду практически по цене жилья эконом-класса.

«Для примера, трехкомнатную квартиру практически на Бессарабке (в центре Киева – ИФ) можно снять за 9-10 тыс. грн максимум, а в принципе, можно сторговаться и дешевле», – сказал он.