Aйтишники кинулись снимaть киeвскиe oфисы: другие компании вынуждены ехать в регионы

В Киеве фиксируют рост востребованности IT-специалистов, соответственно – спрос на офисные помещения в столице также растет. Поэтому девелоперы создают целую экосистему для продуктивного офисного пространства.

Из-за этого компании теперь чаще рассматривают регионы для расширения своего бизнеса. Результаты исследования Сolliers International свидетельствуют, что новое предложение офисов в Киеве в I полугодии составило 71 тыс. кв. м., а суммарный объем офисных помещений увеличился на 3,3%.

Старые торговые центры и фабрики переделывают под офисы

За полгода в Киеве вне центрального делового района было введено в эксплуатацию пять бизнес-центров «B» класса: БЦ Luwr (27 тыс. кв. м.), River Mall (5 тыс. кв. м.), а также центры у станции метро «Тараса Шевченко» (21,2 тыс. кв. м.), и по ул. Зоологической (11,8 тыс. и 6 тыс. кв. м.).

Во втором полугодии в эксплуатацию введут еще 130 тыс. кв. м. (офисный центр БЦ Mag.nett (1-я очередь – 44 тыс. кв. м.) класса «А»).

В отчете Colliers сказано, что общий объем поглощения офисов в первом полугодии увеличился на 66% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и составил 60 тыс. кв. м.

Основные арендаторы:

• IT-компании (64%);
• FMCG-компании (11%);
• агробизнес и профессиональные услуги – по 6%.

Удаленка теряет популярность: компании возвращают сотрудников в офисы, те – не хотят

Показатель вакантности по итогам 6 месяцев 2021 года – 11,1%. В объектах класса «А» – 10,6%.

Рост арендных ставок в течение января-июня:

• в офисах «А» класса нижняя граница арендных ставок увеличилась до $19/кв. м. в мес.;
• в классе «В» – до $12/кв. м. в мес.

Наивысшая базовая арендная ставка – $26/кв. м. в мес.

Специалисты уверены, что ставки продолжат рост в случае стабилизации экономической ситуации на рынке.

Без взяток и бюрократии. В Украине упростят переоборудование квартир под магазины и офисы

Сейчас девелоперы пишут стратегии по смене концепции офисов в соответствии с мировыми тенденциями, обусловленными пандемией. Наблюдается растущая тенденция разработки бизнес-центров в соответствии с требованиями зеленой сертификации.