В тaкoм бoльшoм гoрoдe кaк Санкт-Петербург доступность метро один из решающих факторов при выборе жилья. Не удивительно, что вслед за появлением станции «Парнас» вокруг сразу развернулось массовое строительство жилых домов. Именно жилым комплексам, возникшим или все ещё строящимся рядом с этой станцией метро, посвящён свежий рейтинг экспертного сообщества, в которое входят журналисты, представители застройщиков и аналитики рынка недвижимости.

Новостройки Парнаса и Парголово оценивались по следующим критериям: оценка локации, степень надёжности и качество проекта. Публикация рейтинга произведена на портале   NOVOSTROY.SU

Высшей оценки по всем показателям не был удостоен ни один проект, тем более что 10 из них относятся к экономклассу. Удивительно, что максимальную оценку хотя бы по одному показателю получили лишь два комплекса — это ЖК от Трест-№36 и Главстрой-СПб (дочерняя структура) ГК «Базовый элемент»).

Не смотря на близость метро, сама локация была довольно низко оценена. В этом случае все новостройки получили средний или даже минимальный балл. Впрочем, данный факт довольно легко объяснить: в локации всего два плюса – это уже упоминавшееся метро и Шуваловский парк. Именно близость к ним могла поднять оценку за местоположение комплекса, либо понизить, если эти объекты находятся далеко от будущего ЖК. В то же время, минусов можно найти довольно много – это не самая лучшая экологическая ситуация, связанная с близостью огромной промзоны; отсутствие какой-либо социальной инфраструктуры, которую приходится создавать в ЖК, построенных «в поле»; отдалённость от центра города и пробки.

Не заслужили новостройки высокую оценку и за качество проектов. Большое количество компактных квартир в огромных домах и как следствие нехватка парковочных мест во дворах, не лучшее качество строительства, минимальный набор собственных инфраструктурных объектов – всё это привело к тому, что самой высокой оценкой по этому показателю оказался балл «В», который получила лишь половина участвующих в рейтинге комплексов.

Два предыдущих показателя не позволяли как-то выделить хоть один комплекс среди других, поэтому ключевым стал балл за надёжность. Пять объектов были удостоены минимальной оценки, а две новостройки получили высший балл «А». Победителями стали комплексы «Северная долина» —   новостройка   от «Главстрой-СПб», и «Бумеранг» от «Трест-36». Вплотную к лидерам приблизился жилой комплекс «Миллениум» — еще один объект «Треста-36».

Стоит отметить, что низкие показатели надёжности, — прямой результат наличия долгостроев в локации. Хуже всех по всем показателям оценки оказались ЖК «Парголово» от компании «Дальпитерстрой» и «Парнас» от компании «O2 Development».