Рынoк нeдвижимoсти в 2022 гoду: эксперты рассказали, что будет с ценами и какое жилье остается в тренде

В текущем году первичный рынок недвижимости будет стабильнее, чем в ушедшем. Жилье хоть и будет дорожать, но плавно. А к концу года вовсе может подешеветь, учитывая то, что нынешние расценки значительно превышают покупательскую способность. Об этом UBR.ua сообщили эксперты сервиса по подбору квартир в новостройках .

По словам экспертов, рост цен будет зависеть от курса нацвалюты и себестоимости строительства. При этом некоторые считают, что первое полугодие будет спокойным для рынка.

Квартиры в Украине начали продавать через PornHub

Так, по словам главы Ассоциации риелторов Юрия Питы ближе к концу года стоит ожидать пусть и небольшого, но снижения стоимости «квадрата». В то же время в «Киевгорстрое» прогнозируют удорожание жилья в связи с ростом цен на стройматериалы и рабочую силу.

В то же время нынешние цены на новые квартиры уже сильно превысили покупательскую способность. Поэтому в 2022 году очередей в отделах продаж не будет. Даже те, кто располагают финансами, не спешат заключать сделки, надеясь на снижение прайса.

По мнению основателя группы компаний Concept Group Михаила Подвысоцкого, в 2022 году главными покупателями станут специалисты IT-сферы (35%). Еще примерно 30% жилья в текущем году придется на менеджеров среднего звена и топ-менеджеров. Примерно пятую часть покупателей составят представители творческих профессий.

Рынок аренды недвижимости в Киеве замер: доступные предложения сразу разметали

В этом году, как и в 2021-м, спрос сосредоточится на квартирах улучшенной планировки, так называемое смарт-жилье, а также таунхаусы. Покупателя интересует не только комфорт на своей жилплощади, но и обустройство территории ЖК – инновации и инфраструктура.

Напомним, что в 2021 году цены на первичном рынке недвижимости повысились на 25-30%. Пик роста пришелся на осень.