Стoимoсть элитнoй aрeнды в одном из самых дорогих районов Москвы – Якиманке – снизилась на 25%. При этом средние цены предложения высокобюджетной аренды в городе выросли на 6% и составили 372 тыс. руб. в месяц, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании   Point Estate.

Средняя стоимость элитной квартиры в аренду на Якиманке сократилась на 25% – с 475 тыс. руб./мес. во 2 квартале до 357 тыс. руб./мес. в 3 квартале. В итоге в рейтинге самых дорогих арендных районов Якиманка переместилась со второго места на шестое. Снижение арендных ставок здесь вызвано выходом новых относительно бюджетных лотов по цене 190-200 тыс. руб. в месяц.

ТОП-10 самых дорогих районов Москвы. Средние цены предложения элитной аренды

Стоимость аренды снизилась и в Замоскворечье – на 14%, с 408 тыс. руб./мес. до 350 тыс. руб./мес. Объем предложения в этом районе увеличился почти в 2 раза, и половина новых лотов предлагается по цене ниже 300 тыс. руб. в месяц.

Лидером по стоимости арендного жилья остаются Хамовники – в 3 квартале арендная ставка здесь составила 515 тыс. руб. в месяц, увеличившись на 8%. Самые доступные элитные предложения по-прежнему находились в Таганском районе.

Средняя цена предложения квартир в аренду в центре Москвы в конце 3 квартала 2016 г. составила 387 тыс. рублей в месяц. В среднем по городу эта цифра равнялась 372 тыс. руб. в месяц, увеличившись за квартал на 6%.

Основные объемы предложения – 84% всех квартир – по-прежнему номинированы в рублях.

«Средние цены предложения элитного жилья в аренду в 3 квартале 2016 г. выросли. Однако это произошло не из-за увеличения цен на конкретные квартиры, а за счет изменения структуры предложения, то есть «ухода» с рынка бюджетных квартир и появления в предложении более дорогих вариантов. При этом спросом сегодня пользуются только те объекты, цены на которые адекватны рынку – покупатель не готов переплачивать, а наоборот, склонен потратить больше времени на поиск интересных и выгодных предложений», — комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.