Зaстрoйщики сoглaсны плaтить НДС с прoдaжи квартир только при одном условии

Введение НДС на первичную покупку квартир может привести к резкому падению продаж и росту сроков ввода жилья в эксплуатацию. К такому выводу пришли крупные украинские застройщики в ходе прошедшей в четверг в Киеве пресс-конференции, тем самым подтвердив опасения экспертов рынка. Также они озвучили условие, при выполнении властями которого готовы смириться с дополнительным налогообложением. 

Застройщики призывают не «ужимать» сферу дополнительными налогами, а обратить внимание на преференции для государства, которые оно получает бесплатно под готовыми ЖК.

Любая регистрация квартиры, кроме доступного жилья, будет облагаться НДС, – юрист

Сооснователь строительной компании «Интергал-Буд» Владимир Зубик высказался в защиту застройщиков, которых обвиняют в том, что их отрасль якобы работает не на равных условиях с другими. Акцент был сделан на внешних сетях – трубах и кабелях, чья давность в некоторых городах превышает 50 лет и периодически ломается.

«Кто сегодня меняет всю эту систему? Мы и меняем! Создаем за свой счет, но почему никто это не считает», – высказался девелопер на пресс-конференции.

Его поддержал и основатель компании KAN Development Игорь Никонов, который отметил, что эти коммуникации, как и детсады, школы и другая социальная инфраструктура передаются государству почти в ноль. И в первую очередь ложатся на себестоимость квадратного метра.

«Сегодня НДС облагается вся себестоимость, вся часть строительного процесса, на которой строится. Это гораздо больше, чем половина денег, там платятся и налог на прибыль, и на зарплаты и т.д. И только прибыль фондов, если она реинвестируется, НДС не облагается. А они хотят ее обложить», – говорит Никонов.

Также Зубик акцентировал внимание на том, что за свой счет его компания ремонтирует и парковые зоны, которые прилегают к их ЖК. Часто там проводятся капитальные работы по восстановлению дорог, освещения, осуществляется насаждение деревьев и строительство разного вида инфраструктуры. Но эти расходы часто не берут во внимание.  

Для удешевления жилья: депутаты предлагают отменить НДС на первую продажу новой недвижимости

«Если вы заберете у нас эту задачу и можно будет как-то посчитать затраты, тогда, возможно, и будет справедливо говорить о том, что мы вводим дополнительный налог и ровняем вас со всем остальным рынком», – резюмировал сооснователь «Интергал-Буд

В целом эксперты спрогнозировали, что от введения НДС в сфере недвижимости больше налога государство не соберет. А вот отрасль и количество людей, которые смогут позволить себе в будущем квартиры точно уменьшатся.