Дмитрий Дубилeт зaпустил сeрвис пo прoдaжe зeмли: кaк будет работать

Дмитрий Дубилет заявил о своем участии в новом проекте по продаже и покупке сельскохозяйственной земли «Доброзем» (Dobrozem).

«На следующей неделе в Украине наконец-то отменяется совковый мораторий на покупку/продажу земли, и запуск нашей платформы приурочен к этому событию», – он в соцсетях.

Суд закрыл дело по иску Дубилета о национализации Приватбанка

Платформа будет работать по следующему принципу: владельцы паев смогут выставить на сайте объявления и получать предложения от потенциальных покупателей. А те, кто заинтересуется в приобретении, «с помощью удобной системы фильтров смогут находить интересную землю».

Экс-министр и бывший техдиректор «Приватбанка» отметил, что простая на первый взгляд идея оказалась сложной в реализации.

Во-первых, процесс купли-продажи земли в Украние «довольно запутанный». В нем задействованы нотариусы, банки, оценщики, арендаторы с приоритетным правом выкупа. Дмитрий Дубилет пообещал, что служба поддержки «Доброзема» будет помогать продавцам в течение всего процесса сделок.

Во-вторых, в новосозданный сервис пришлось интегрировать множество составляющих. Например, систему спутниковых снимков. Это позволит «выводить» по каждому участку подробные данные по метеорологической истории и выращиваемым культурам.

Дубилет рассказал подробности нового стартапа

В-третьих, зачастую владельцами земли являются жители села в возрасте. Поэтому компания начала развивать сеть представителей по регионам, которые будут помогать продавцам на всех этапах.

«Я искренне верю, что наша платформа сделает рынок более прозрачным, понятным и честным, и от этого выиграют все», – убежден Дмитрий Дубилет.

Предваряя возможную критику в свой адрес, он заявил, что во время работы на должности министра Кабмина «не имел к снятию моратория никакого отношения».

При этом отметив, что «искренне выступал за его снятие». Кроме того, идея Dobrozem появилась спустя почти год после его ухода из правительства.

Названы причины, по которым нотариусы откажут в регистрации права на с/х землю

На момент запуска на сайте dobrozem.com.ua есть возможность:

• подать информацию о своем пае;

«В июле, когда запустится рынок, сайт заработает на полную», – пообещал Дмитрий Дубилет.

Редакция UBR.ua связалась с предпринимателем и попросила дать ответы на несколько вопросов о новом сервисе.

Какая бизнес-модель? На чем, как и сколько будет зарабатывать «Доброзем»?

Комиссия с покупателей. О размере говорить рано – пока тестируем.

А какая комиссия на этом рынке? Вы же изучали этот вопрос.

От 1%, но рынка пока нет.

Сколько будет занимать времени от момента обращения владельца земельного пая в компанию и до появления этого лота на сайте «Доброзема»?

Один-три месяца. Там сложная процедура с приоритетным правом.

Нотариусы проверят покупателей земли. Юристы опасаются «отмывания» денег и новых схем

Какой объем инвестиций в «Доброзем»? Когда рассчитываете вернуть?

Пока что только в IT и службу поддержки. Сравнительно небольшие. Вернем в течение трех-пяти лет.

С кем будете конкурировать?

Конкурировать будем с очень сложными процессами по покупке/продаже земли, которые описаны в законах.

Самая большая проблема на рынке сейчас – это неопределенность. Например, те же нотариусы не на 100% понимают всю механику, как они будут проводить эти продажи.

«Доброзем» – первый и единственный такой сервис?

Кажется, да, специализированных платформ по продаже земли в Украине еще нет. Но на 100% не уверен.

По 100 га «на брата»: агрохолдинги смогут скупать землю уже 1 июля, хотя им нельзя

Расскажите об агентской сети, каков ее размер уже сейчас? Сколько вообще нужно агентов?

Пока не могу детали рассказать. Мы активно строим сеть представителей, которые будут помогать людям с документами. Очень много документов сейчас оформлено неправильно, землю с ними нельзя будет продать.

Что нужно, чтобы стать агентом «Доброзема»?

Надо пройти краткий курс подготовки по земельным вопросам, чтобы иметь возможность ответить на базовые вопросы потенциальных продавцов.

Курс проводит компания за свой счет?

Да, за наш счет.