Спeциaлисты Aнaлитичeскoгo и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании   Est-a-Tet   – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет о состоянии первичного рынка в Мытищах. В городе представлено 12 проектов с общим объемом предложения более 3,2 тыс. квартир, что на 18,9% больше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена предложения в Мытищах находится на уровне 83,6 тыс. руб./кв. м, за год она скорректировалась в сторону снижения на 1,9%.

Основная часть предложения на первичном рынке города Мытищи была представлена монолитно-кирпичными домами комфорт-класса (52%), доля новостроек экономкласса составила 44%, бизнес-класса – 4%.

В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена за год изменилась следующим образом:

• на однокомнатные квартиры – снизилась на 7,7%;
• на двухкомнатные квартиры – выросла на 4,8%;
• на трехкомнатные квартиры – увеличилась на 0,5%.

При распределении по классам за год рост цены был отмечен в бизнес-классе – на 5,9% и экономклассе – на 14,5% за счет рост стадии строительной готовности проектов. В комфорт-классе цена снизилась на 1,3% из-за выхода нового предложения в сегменте. На рынок Мытищ за год вышло два новых проекта – мкрн «Большие Мытищи. Тайнинская» и ЖК «Перловский».

В бизнес-классе объем предложения снизился на 84,6%, а экономкласса увеличился –на 58,4% (в ряде проектов появилась открытая информация об объеме предложения в реализации). Объем предложения комфорт-класса также увеличился на 46,6%.