Кoмпaния   KR Properties   рaзрaбoтaлa прeдлoжeниe для инвeстoрoв, подбирающих надежный, прибыльный и престижный проект на рынке недвижимости. Программа распространяется на торговые помещения с отдельным входом, расположенные в многофункциональном лофт-квартале Studio #12.

Новый сервис от KR Properties позволяет как начинающему, так и опытному инвестору получить фактически готовый бизнес со стабильным доходом и сроком окупаемости 7,5 лет. Главная особенность предложения в том, KR Properties берёт на себя обязанность заключить договор на управление объектом с будущим владельцем, а именно: поиск арендатора, юридические услуги, эксплуатация и т.д.

Как работает данный сервис? Предположим, клиент приобретает помещение площадью 106 кв. м. Его стоимость составит 18 млн рублей (170 тыс. за кв. м). При арендной ставке 23 000 руб. за кв. м рентный срок окупаемости равняется 7,5 годам – на этот же период заключается договор с арендатором. С учетом индексации в 8%, через 10 лет после приобретения недвижимости итоговый накопительный денежный поток за весь период владения недвижимостью (суммарный операционный доход за 10 лет) составит 24,4 млн руб.

Сервис от KR Properties отличается от традиционно предлагаемых рынком инвестиций в жилую недвижимость, так как на данный момент последние зачастую себя не оправдывают: срок их окупаемости – от 12 лет, тогда как у торговых помещений – 7-8 лет. Сегодня коммерческая недвижимость – один из наиболее привлекательных вариантов для инвестирования. Так, доходность предложения от KR Properties составляет 13% (без учета роста капитализации самого актива).

Девелопер предлагает инвесторам опробовать новый сервис по приобретению торговых помещений с арендатором в рамках проекта Studio #12. Этот лофт-квартал выполнен в том же инновационном формате «Живи и работай», что и более чем успешные проекты компании «Красная роза» и «Даниловская мануфактура 1867». Studio #12 отличают высокое качество во всех аспектах: инновационная концепция, интересные дизайнерские решения, транспортная доступность, развитая инфраструктура и привлекательные цены.

Важно отметить, что в последние годы район «Марьина роща» активно развивается. В ближайшее время там появятся ЖК «Отражение» и многофункциональный торгово-офисный центр на 244 тыс. кв. м.

«Мы уверены, что сочетание всех этих факторов привлечет к нам внимание инвесторов, покупателей и арендаторов, – отмечает Игорь Быченок, директор по продажам компании KR Properties. – Помимо прочего, Studio #12 – это оригинальный статусный проект. За подобными комплексами будущее – как в плане архитектуры и организации пространства, так и отношении концепции в целом. Мы надеемся, что наши инвесторы готовы нас поддержать и вместе с нами сделать шаг навстречу этому будущему».