В прeддвeрии нoвoгo учeбнoгo гoдa пeрeд студeнтaми, стрeмящимися прoдoлжить oбрaзoвaниe в лучшиx вузax стрaны, нeизбeжнo встaeт квaртирный вoпрoс. В помощь обучающимся эксперты Domofond.ru выяснили, рядом с какими российскими университетами дешевле всего снимать жилье, и где аренда недвижимости наименее доступна.

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику арендных ставок на однокомнатные квартиры и студии в радиусе 2 км[1] от 15 ведущих вузов России[2] и выяснили, зависит ли стоимость жилья в пределах доступности учебного заведения от его позиции в рейтинге RAEX. Кроме того, в ходе исследования были составлены рейтинги российских университетов по критерию доступности аренды окрестного жилья для студентов.

Динамика арендных ставок на квартиры в радиусе 2 км от ведущих вузов России

Позиция в рейтинге RAEX

Наименование учебного заведения

Средняя стоимость аренды в августе 2015 г., руб.

Средняя стоимость аренды в августе 2016 г., руб.

Динамика

1

Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова

36 900

43 475

18%

2

Московский физико-технический институт (государственный университет)

25 002

24 574

-2%

3

Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ»

31 000

30 008

-3%

4

Московский государственный технический университет им. Н. Э. Баумана

43 675

41 664

-5%

5

Санкт-Петербургский государственный университет

29 536

26 589

-10%

6

Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

48 597

55 577

14%

7

Московский государственный институт международных отношений (университет) МИД РФ

35 890

36 536

2%

8

Национальный исследовательский Томский политехнический университет

11 917

11 567

-3%

9

Новосибирский национальный исследовательский государственный университет

16 927

16 708

-1%

10

Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б. Н. Ельцина

16 943

15 907

-6%

11

Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого

20 401

20 216

-1%

12

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ

37 623

36 997

-2%

13

Национальный исследовательский Томский государственный университет

11 886

11 713

-1%

14

Финансовый университет при Правительстве РФ

39 962

39 649

-1%

15

Сибирский федеральный университет

11 978

12 255

2%

8 из 15 ведущих вузов России расположены в Москве и Московской области, что определяет достаточно высокий уровень арендных ставок. Так, студентам Высшей школы экономики за возможность жить в шаговой доступности от вуза придется платить 55,6 тысячи рублей в месяц. Главный корпус НИУ ВШЭ расположен в самом центре Москвы, на Мясницкой улице, где арендные ставки традиционно одни из самых высоких в столице. Более того, за год стоимость жилья в окрестностях «Вышки» выросла на 14%, достигнув одного из максимальных показателей не только среди ведущих вузов, но и среди учебных заведений России в целом.

Около 43,5 тысячи рублей в месяц должны быть готовы платить студенты МГУ им. Ломоносова, лучшего вуза страны. Стоит отметить, что именно в окрестностях главного здания Московского университета, расположенного в ЮЗАО, зафиксирована наиболее существенная положительная динамика арендных ставок – 18%.

В целом по итогам года МГУ и ВШЭ стали единственными вузами, студентам которых придется платить за проживание существенно больше, чем годом ранее. Рост арендных ставок, но менее значительный – на уровне 2% – зафиксирован также вблизи Московского государственного института международных отношений и Сибирского федерального университета (Красноярск). Однако в абсолютных показателях стоимость жилья вблизи московского вуза превышает аналогичный показатель СФУ почти в 3 раза.

Среди учебных заведений, расположенных за пределами Москвы, высшие позиции (5 и 8 строчки соответственно) в рейтинге RAEX занимают Санкт-Петербургский государственный университет и Национальный исследовательский Томский политехнический университет. За год стоимость аренды жилья на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, где расположено Здание Двенадцати коллегий, снизилась на 10%, составив 26,6 тысячи рублей. В Томске также зафиксирована отрицательная динамика, однако менее существенная – на уровне 3%. Стоимость аренды квартиры в радиусе 2 км от ТПУ составляет 11,6 тысячи рублей в месяц. Это минимальный показатель среди всех вузов, представленных в рейтинге RAEX. Таким образом, разница в стоимости самой дорогой и самой доступной квартир, расположенных вблизи топовых учебных заведений, составила 44 тысячи рублей.

Рейтинги вузов с наиболее высокими и наиболее низкими ставками аренды в радиусе 2 км

Результаты исследования показывают, что наименее выгодно снимать квартиры студентам московских вузов. Максимальная стоимость аренды зафиксирована вблизи МГЮУ им. О.Е. Кутафина, занимающего 39 строчку в рейтинге RAEX. Снять квартиру на улицах, примыкающих к московскому Садовому кольцу, где расположен университет, можно в среднем за 57,8 тысячи рублей. На уровне, превышающем 50 тысяч рублей, сохраняются и арендные ставки на квартиры, расположенные вблизи НИУ ВШЭ, МГМУ им. Сеченова, РГГУ, МГМСУ им. А.И. Евдокимова. В Топ-15 рейтинга RAEX входит только 1 из них.

Топ-5 вузов с наиболее высокой стоимостью аренды в радиусе 2 км

Позиция в рейтинге RAEX

Наименование учебного заведения

Город

Стоимость аренды в августе 2016 г., руб.

39

Московский государственный юридический университет им. О. Е. Кутафина (МГЮА)

Москва

57 745

6

Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

Москва

55 577

22

Первый Московский государственный медицинский университет им. И. М. Сеченова Министерства здравоохранения РФ

Москва

52 876

41

Российский государственный гуманитарный университет

Москва

52 840

38

Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС»

Москва

50 605

Обратная ситуация характерна для томских вузов. Так, вблизи НИ ТПУ и НИ ТГУ, входящих в число 15 ведущих учебных заведений страны, сохраняются минимальные арендные ставки – 11,6 и 11,7 тысячи рублей соответственно. Не превышает 12 тысяч рублей и стоимость аренды однокомнатной квартиры в радиусе 2 км от Уфимского государственного нефтяного технического университета, занимающего 48 позицию в рейтинге вузов России.

Топ-5 вузов с наиболее низкой стоимостью аренды в радиусе 2 км

Позиция в рейтинге RAEX

Наименование учебного заведения

Город

Стоимость аренды в августе 2016 г., руб.

8

Национальный исследовательский Томский политехнический университет

Томск

11 567

13

Национальный исследовательский Томский государственный университет

Томск

11 713

34

Сибирский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения РФ

Томск

11 713

43

Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники

Томск

11 818

48

Уфимский государственный нефтяной технический университет

Уфа

11 887

«Удаленность от вуза является решающим фактором при выборе арендного жилья студентами. Спрос на расположенные вблизи учебных заведений квартиры традиционно увеличивается в преддверии учебного сезона, что влияет и на цены. Поэтому студентам лучше не откладывать поиск квартиры. Достойной альтернативой для тех, кто хочет немного сэкономить, могут стать объекты, расположенные в соседних с вузом районах. В этом случае дорога до университета займет чуть больше времени, но положительно скажется на бюджете учащегося», – комментирует Эрик Сегерборг, генеральный директор Domofond.ru.

Приложение

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в радиусе 2 км от ведущих российских вузов

Позиция в рейтинге RAEX

Название вуза

Город

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры, руб./мес.

1

Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова

Москва

43 475

2

Московский физико-технический институт (государственный университет)

Москва

24 574

3

Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ»

Москва

30 008

4

Московский государственный технический университет им. Н. Э. Баумана

Москва

41 664

5

Санкт-Петербургский государственный университет

Санкт-Петербург

26 589

6

Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

Москва

55 577

7

Московский государственный институт международных отношений (университет) МИД РФ

Москва

36 536

8

Национальный исследовательский Томский политехнический университет

Томск

11 567

9

Новосибирский национальный исследовательский государственный университет

Новосибирск

16 708

10

Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б. Н. Ельцина

Екатеринбург

15 907

11

Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого

Санкт-Петербург

20 216

12

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ

Москва

36 997

13

Национальный исследовательский Томский государственный университет

Томск

11 713

14

Финансовый университет при Правительстве РФ

Москва

39 649

15

Сибирский федеральный университет

Красноярск

12 255

16

Российский государственный университет нефти и газа им. И. М. Губкина

Москва

37 734

17

Казанский (Приволжский) федеральный университет

Казань

17 006

18

Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС»

Москва

50 605

19

Санкт-Петербургский национальный исследовательский университет информационных технологий, механики и оптики

Санкт-Петербург

29 997

20

Национальный исследовательский университет «МЭИ»

Москва

35 569

21

Российский университет дружбы народов

Москва

35 411

22

Первый Московский государственный медицинский университет им. И. М. Сеченова Министерства здравоохранения РФ

Москва

52 876

23

Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет им. ак. И. П. Павлова Министерства здравоохранения РФ

Санкт-Петербург

33 310

24

Новосибирский государственный технический университет

Новосибирск

14 438

25

Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова

Москва

49 411

26

Самарский государственный аэрокосмический университет им. ак. С. П. Королёва (НИУ)

Самара

14 818

27

Российский национальный исследовательский медицинский университет имени Н.И. Пирогова Министерства здравоохранения РФ

Москва

-

28

Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского

Нижний Новгород

17 124

29

Санкт-Петербургский государственный экономический университет

Санкт-Петербург

26 829

30

Всероссийская академия внешней торговли Минэкономразвития РФ

Москва

40 575

31

Южный федеральный университет

Ростов-на-Дону

17 148

32

Казанский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения РФ

Казань

16 848

33

Национальный минерально-сырьевой университет "Горный"

Санкт-Петербург

34

Сибирский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения РФ

Томск

11 713

35

Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)

Москва

35 670

36

Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет «ЛЭТИ» им. В. И. Ульянова (Ленина)

Санкт-Петербург

30 227

37

Дальневосточный федеральный университет

Владивосток

16 026

38

Тюменский государственный нефтегазовый университет

Тюмень

15 531

39

Московский государственный юридический университет им. О. Е. Кутафина (МГЮА)

Москва

57 745

40

Российский государственный педагогический университет им. А. И. Герцена

Санкт-Петербург

27 332

41

Российский государственный гуманитарный университет

Москва

52 840

42

Воронежский государственный университет

Воронеж

15 531

43

Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники

Томск

11 818

44

Российский химико-технологический университет им. Д. И. Менделеева

Москва

50 389

45

Северо-Восточный федеральный университет им. М. К. Аммосова

Якутск

-

46

Северо-Западный государственный медицинский университет им. И. И. Мечникова Министерства здравоохранения РФ

Санкт-Петербург

32 313

47

Алтайский государственный университет

Барнаул

-

48

Уфимский государственный нефтяной технический университет

Уфа

11 887

49

Воронежский государственный медицинский университет им. Н. Н. Бурденко Министерства здравоохранения РФ

Воронеж

-

50

Московский государственный технологический университет «СТАНКИН»

Москва

36 690

[1] При расчетах учитывалось расположение главного корпуса вуза.

[2] При анализе использовался рейтинг ведущих вузов страны международного агентства RAEX («РА Эксперт») за 2015 и 2016 г.г.