Пoслe рaзoчaрoвaния в видe поднятия минимального инвестиционного порога до 250 тысяч евро инвесторов в латвийскую недвижимость ожидало новое неприятное известие: местные власти в третьем чтении приняли сразу несколько поправок к закону об иммиграции, которые вступают в силу 1 июля 2016 года.

Прежде всего, каждый обладатель вида на жительство в Латвии при регулярном продлении теперь будет вынужден выплачивать в госказну 5 тысяч евро. Учитывая, что ВНЖ по закону необходимо продлять каждые пять лет, инвесторам придется несладко и коснется это как потенциальных, так и уже существующих соискателей вида на жительство. Таким образом, латвийские власти планируют не просто пополнить бюджет, а пустить эти средства на программу первого жилья для жителей страны. Кроме того, инвесторам, планирующим проживать на территории Латвии, теперь нужно будет более тщательно контролировать свои налоговые выплаты. Согласно новым поправкам к закону, иностранец может лишиться вида на жительство в случае, если его налоговые долги превысят 150 евро.

Однако есть и хорошая новость: отныне иностранные покупатели латвийской недвижимости смогут получать вид на жительство при покупке двух объектов общей стоимостью в 250 тысяч евро, а не одного, как это было прежде. Поправка распространяется на все объекты недвижимости кроме незастроенной земли. Правда приобрести пару домов или квартир в Риге или Юрмале не получится, поскольку, согласно закону, нововведения распространяются лишь на покупки за пределами Риги и Юрмалы, а также Стопиньского края, Бабите, Адажи, Балдоне, Гаркалне, Царникавы, Икшиле, Марупе, Кекавы, Ропажи, Олайне, Саулкрастов или Саласпилса.

«Новые поправки к закону об иммиграции – серьезный удар по инвестиционной привлекательности Латвии, — уверен Игорь Индриксонс. – Особенно тяжело придется инвесторам, которые приобрели недвижимость в обмен на ВНЖ еще по старым ценам. В то время они даже представить не могли, чем в итоге обернется для них владение латвийской собственностью. Естественно, некоторым такая сумма окажется не по карману и им придется расстаться с латвийскими объектами, что может пошатнуть местный рынок жилья: спрос пойдет вниз, провоцируя падение цен и арендных ставок, и те, кто планировал заработать на латвийской недвижимости рискуют столкнуться с убытками».