Рoст oбъeмoв обусловлен увеличением среднего размера ипотечного кредита, в частности, в октябре он увеличился по сравнению с сентябрем на 5,9%, до 741 тыс. грн.
По информации регулятора, доля заключенных ипотечных договоров на покупку жилья на вторичном рынке в октябре составляет 87% по объему и 85% по количеству от всех новых выдач, в то время как в 2019 г. этот показатель по сумме договоров составил 81%, а по количеству — 84%
Такая разница обусловлена, в том числе, тем, что средневзвешенная эффективная процентная ставка по новым ипотечным кредитам на вторичном рынке ниже, чем на первичном. В частности, в октябре средняя ставка ипотечного кредита на вторичном рынке составила 14,3%, а на первичном — 17,2%, передает «Интерфакс-Украина».
В то же время в октябре около 36,6% ипотечных договоров по количеству и 34% по сумме было заключено с фиксированной процентной ставкой, в то время как в октябре 2019 г. эти показатели составляли 72,7% и 67% соответственно.
По информации ProfiDOM.com.ua, статистика центробанка свидетельствует, что за 10 месяцев больше всего кредитов было выдано в Киеве — 1,14 тыс. (26,5% общего количества) на 1,044 млрд. грн. (37% общей суммы), затем идет Киевская область — 442 (10,3%) на общую сумму почти 386 млн. грн. (7,7%), Харьковская — 453 на 211 млн. грн. (10,5% и 14% соответственно), Львовская — 290 договора на 193 млн. грн. и Днепропетровская — 304 договора на 146 млн. грн.
Регулятор подчеркнул, что результаты опроса являются самооценкой собственных ипотечных портфелей банков и могут не совпадать с официальной статистикой, размещенной на его сайте.