В янвaрe 2017 г. интeрeс к элитнoй нeдвижимoсти Лондона со стороны состоятельных россиян резко вырос: московский офис международной консалтинговой компании   Knight Frank   получил в 3 раза больше запросов на премиальную недвижимость в английской столице, чем в традиционно более активные месяцы — ноябре и декабре.

Причиной такого всплеска покупательской активности послужило возвращение на рынок отложенного спроса, сформировавшегося на фоне экономико-политической неопределенности и падения курса британского фунта стерлингов, вызванными референдумом о выходе Великобритании из Евросоюза (Brexit).

Обычно в январе покупательская активность на рынке недвижимости находится на невысоком уровне, но в этом году сложилась нестандартная ситуация. В течение 2016 г. российские покупатели занимали выжидательную позицию на рынке элитного жилья Лондона, предпочитая недвижимость в странах, развивающих программы получения ВНЖ и гражданства ЕС при покупке недвижимости (Кипр, Мальта, Греция, Черногория). По мере стабилизации ситуации в Великобритании после Brexit российские покупатели стали возвращаться на рынок недвижимости Лондона. Запросы начали активно поступать уже в первые недели января, после окончания рождественских праздников, а с началом делового сезона состоятельные россияне стали вылетать в Лондон на просмотры объектов.

В основном, спросом пользуются объекты стоимостью от 5 млн фунтов стерлингов. Как правило, это дома или квартиры с 2-4 спальнями в новых домах, преимущественно готовых или на завершающем этапе строительства. Инфраструктура дома должна включать консьерж-службу, паркинг и желательно бассейн. Также были зафиксированы запросы от 20 млн фунтов. Цель приобретения – для собственного использования, а также для сохранения капитала как консервативная инвестиция. Из районов наибольшей популярностью пользуются Кенсингтон, Белгравия, Челси, Вестминстер, Гайд Парк.

Марина Кузьмина, директор по зарубежной недвижимости, Knight Frank, отметила: «На всплеск активности российских покупателей на рынке элитной недвижимости Лондона также повлияли заявления британского премьер-министра Терезы Мэй на форуме в Давосе, которые внесли больше ясности в процедуру выхода Великобритании из ЕС, и на фоне намечающейся определенности и все еще привлекательного курса фунта многие российские покупатели возвращаются к покупке недвижимости в Лондоне. Застройщики в ответ на активизацию спроса продолжают придерживаться гибкой ценовой политики и идут на согласование привлекательных условий покупки и предоставление скидок. В ряде проектов были зафиксированы продажи с дисконтом до 10-15% в зависимости от бюджета покупки и количества приобретаемых лотов. Таким образом, обстоятельства располагают к тому, чтобы войти в сделку на самых привлекательных для покупателя условиях».