Инвeстициoннo-риэлтoрскaя кoмпaния   Est-a-Tet   – лидeр прoдaж нoвoстрoeк в Московском регионе – сообщает о специальных условиях покупки для клиентов, воспользовавшихся схемой трейд-ин, в мкрн. «Богородский», ЖК «Прима-Парк», ЖК «Новогорск Парк», мкрн. «Домашний» и ЖК «Город на реке Тушино-2018».

В мкрн. «Богородский» в Щелково и ЖК «Прима-Парк» в Щербинке для покупателей, воспользовавшихся схемой трейд-ин, предоставляются специальные условия покупки на весь пул квартир: срок бронирования без повышения первоначальной стоимости лота до 27 декабря 2016 года, оплата бронирования, которая входит в полную стоимость приобретаемой в новостройке квартиры, составляет 10% от цены объекта.

В ЖК «Новогорск Парк» срок бронирования без повышения первоначальной стоимости лота для покупателей, реализующих свое жилье на вторичном рынке, составляет 3 месяца, оплата бронирования – 1% (также включается в полную стоимость квартиры). Специальные условия распространяются на весь пул квартир.

В мкрн. «Домашний» схема трейд-ин также предусматривает специальные условия покупки – срок бронирования составляет 45 дней. Для первого пускового комплекса на весь срок бронирования сохраняется первоначальная цена квартиры. Стоимость бронирования составляет 1% (данная сумма входит в цену квартиры). Более того, при 100% оплате или одобренной ипотеке клиенту предоставляется скидка 3%.

В ЖК «Город на реке Тушино-2018» бронирование квартир без повышения первоначальной стоимости лота для продающих свое жилье покупателей составляет 40 дней. Специальные условия согласовываются в индивидуальном порядке для разных пулов квартир. Оплата бронирования – 0,5% (также включается в полную стоимость квартиры).

«Схема трейд-ин – это одновременное проведение двух сделок по продаже квартиры на вторичном рынке и покупке объекта в новостройке. Фактически это две юридически независимые сделки, которые для удобства самого покупателя выгодней провести в рамках одной компании. С каждым клиентом по этой схеме работает два агента – специалист по вторичной недвижимости, который полностью ведет всю сделку от оценки и экспонирования квартиры до юридического сопровождения. Параллельно агент по новостройкам подбирает под запросы покупателя объект в новом жилом комплексе, помогает подготовить необходимый для покупки, в том числе и для оформления ипотеки, пакет документов», – комментирует Алексей Бернадский, заместитель директора Сети офисов недвижимости Est-a-Tet.

«Трейд-ин – это перспективная ниша на рынке жилья, которая еще мало освоена, поскольку немного риэлторских компаний действительно имеют большой портфель проектов на первичном рынке, договорённости с застройщиками о длительном бронировании и штат опытных агентов на вторичном рынке, которые даже в текущей рыночной ситуации смогут в достаточно сжатые сроки реализовать квартиру. Сделка с вторичной недвижимостью растянута во времени, поэтому наша компания в ряде случаев может обеспечить длительное бронирование квартиры в новостройке с фиксацией цены. Традиционно срок бронирования квартиры в новостройке не превышает 2 недель, для участников схемы трейд-ин он продлевается до 2-3 месяцев. Для покупателя это выгодная схема, поскольку цена квартиры в новостройке за время реализации имеющейся недвижимости не будет увеличиваться. Более того, это позволяет реализовать квартиру на вторичном рынке по оптимальной для покупателя новостройки цене», – отмечает Владимир Богданюк, директор Департамента проектов Est-a-Tet.