В прoшлoм гoду самая высокая арендная ставка площадей в 100-200 кв. м в лучших торговых центрах составляла примерно $60/кв. м в месяц. Аренда на главных торговых улицах — $65/кв. м, передает UBR.
Среди причин падения расценок — увеличение доли электронной коммерции в структуре глобального ритейла: к 2023 г. она может занять 22%. ТРЦ перестали быть единственной точкой продаж, ритейлеры инвестируют в развитие онлайн-каналов.
Вторая причина — карантин. В 2020 г. значительно упала посещаемость. Индекс потребительских настроений снизился с 97,5 пунктов (сентябрь 2019 г.) до 65,7 (декабрь 2020 г.). Особенно это почувствовали площади, расположенные в центре Киева, которые по посещаемости уступали ТРЦ из «спальных» районов.  
По данным аналитиков, в прошлом году в Киеве был введен в эксплуатацию только один объект — ТРЦ Retroville (86283 кв. м). Таким образом, общее предложение качественных торговых помещений в Киеве увеличилось на 5,7% по сравнению с концом 2019 г. и составило 1,5 млн. кв. м.
По информации ProfiDOM.com.ua, сегодня на разных стадиях строительства находится 13 объектов, открытие которых запланировано на период с 2021 г. по 2024 г.
Среди будущих тенденций рынка недвижимости эксперты называют сокращение неэффективных локаций и автоматизацию бизнес-процессов.