В тeчeниe уxoдящeгo 2016 гoдa сaмыe дoрoгиe квaртиры Уфы стaли eщe дoрoжe – их суммарная стоимость увеличилась на 14,3%. К такому выводу пришли эксперты ЦИАН (CIAN.RU), сопоставив показатели по десяти наиболее дорогостоящим лотам столицы Республики Башкортостан за начало текущего года и по состоянию на конец декабря.

В рейтинг самых дорогих квартир Уфы, выставленных на продажу на вторичном рынке, вышли 10 лотов с диапазоном цен от 25 млн до 42 млн рублей. Их совокупная стоимость составила 312,38 млн рублей, а средняя – 31,23 млн рублей. В начале года эти показатели были на уровне 273,1 млн и 27,31 млн рублей соответственно. Таким образом, самые дорогие лоты на локальном рынке прибавили в цене 14,3% и стали еще дороже.

При этом средняя стоимость квадратного метра в самых дорогих квартирах Уфы изменилась не так сильно. Прирост составил 10,2% с уровня 109,5 тыс. рублей за кв. м до отметки в 120,6 тыс. рублей за кв. м. Это стало следствием того, что в перовой десятке произошла ротация: часть объектов были реализованы или сняты с продажи, им на смену пришли другие. В результате несколько увеличилась средняя стоимость квартиры – с 249,4 до 258,9 кв. м. Что и стало причиной более медленного роста стоимости среднего «квадрата».

В обновленный рейтинг наиболее дорогих лотов Уфы вошли несколько объектов с одинаковой ценой. При совпадении стоимости на более высокие позиции были поставлены квартиры с меньшей площадью (более высокой стоимостью квадратного метра).

10 место. 25 млн рублей

240 кв. м. Ул. Рихарда Зорге, 70

http://ufa.cian.ru/sale/flat/149293973/

Открывают рейтинг самых дорогих квартир Уфы сразу три лота с одинаковой стоимостью – 25 млн рублей. Десятое место достается самому большому из них – квартире площадью 240 кв. м в жилом комплексе «Парковый». Объект продается с отделкой в классическом стиле, в квартире есть камин и зимний сад.

9 место. 25 млн рублей

220 кв. м. Ул. Чернышевского, 84/13

http://ufa.cian.ru/sale/flat/40318859/

На одну строчку выше с той же ценой (25 млн рублей) расположилась квартира площадью 220 «квадратов» в элитном жилом доме на улице Чернышевского. «Изюминкой» этого лота является настоящий кинозал с большим проекционным экраном. Годом ранее эта квартира занимала пятое место.

8 место. 25 млн рублей

203 кв. м. Ул. Мустая Карима, 16

http://ufa.cian.ru/sale/flat/143003113/

Замыкает тройку квартир, стоимостью 25 млн рублей, лот площадью 203 кв. м на улице Мустая Карима. Эта квартира продается с отделкой в современном стиле с небольшими вкраплениями хай-тека. Причем здесь есть небольшой нюанс. Цена в объявлении указана без учета стоимости мебели. С полной меблировкой лот бы занял более высокую позицию в рейтинге.

7 место. 28 млн рублей

244 кв. м. Ул. Гоголя, 36

http://ufa.cian.ru/sale/flat/151688773/

На седьмом месте расположилась двухуровневая квартира площадью 244 кв. м в историческом центре Уфы на улице Гоголя. Покупателя ждет отделка в классическом стиле, а также настоящий дровяной камин. Стоимость лота – 28 млн рублей.

6 место. 28 млн рублей

203 кв. м. Ул. Рихарда Зорге, 64/2

http://ufa.cian.ru/sale/flat/150516164/

Позицию выше занял еще один лот стоимостью 28 млн рублей. Это квартира, оформленная в стиле ар-деко с интересными дизайнерскими находками. К примеру, здесь есть стеклянный подиум в гардеробной комнате. Кроме того, лот обнародован настоящим кинотеатром с несколькими рядами кресел и профессиональной техникой. Площадь квартиры составляет 203 кв. м, расположена она на улице Рихарда Зорге.

5 место. 32 млн рублей

285 кв. м. Ул. Чернышевского, 84/13

http://ufa.cian.ru/sale/flat/40318871/

Год назад этот лот занимал почетное третье место рейтинга самых дорогих квартир Уфы, однако за 12 месяцев он опустился на пятую строчку. Это двухуровневая квартира площадью 285 кв. м в жилом комплексе на Чернышевского. Квартира оформлена в классическом стиле. Приобрести ее можно за 32 млн рублей.

4 место. 34,9 млн рублей

175 кв. м. Ул. Карла Маркса, 20/1

http://ufa.cian.ru/sale/flat/150352053/

На четвертой строчке расположилась самая компактная квартира из представленных в данном рейтинге – 175 кв. м. Данный лот находится в жилом комплексе «Александровский пассаж». В квартире выполнена отделка в классическом стиле с применением натурального дерева и камня, шелковых обоев и венецианской штукатурки. Цена вопроса – 34,9 млн рублей.

3 место. 36 млн рублей

250 кв. м. Ул. Достоевского, 100

http://ufa.cian.ru/sale/flat/40318943/

Лидер прошлогоднего рейтинга потерял две позиции и оказался на третьем месте. Это квартира площадью 250 кв. м в жилом комплексе «Ленинский мемориал». Расположен лот на двух уровнях, второй из которых – мансардный. В стоимость 36 млн рублей включена качественная отделка в современном стиле, а также два машиноместа в подземном паркинге.

2 место. 36,38 млн рублей

428 кв. м. Ул. Рихарда Зорге, 68

http://ufa.cian.ru/sale/flat/148106057/

«Серебро» получает двухуровневый пентхаус площадью 428 кв. м в жилом комплексе «Парковый». В квартире начата (но не закончена) отделка в классическом стиле с античными элементами. Кроме того, будущим владельцам достанется роскошная терраса площадью 100 «квадратов» с видами на зеленые просторы ЦПКиО им. Мажита Гафури. Лот выставлен на продажу за 36,38 млн рублей.

1 место. 42 млн рублей

341 кв. м. Ул. Свердлова, 69

http://ufa.cian.ru/sale/flat/152103261/

И первое место рейтинга самых дорогих квартир Уфы достается двухуровневому лоту площадью 341 кв. м на улице Свердлова. В квартире выполнен эксклюзивный ремонт в классическом стиле с применением натурального камня и дерева ценных пород. Здесь есть дровяной камин, профессиональный кинозал со звукоизоляцией, выход на эксплуатируемую кровлю. Обойдется самый дорогой лот Уфы в 42 млн рублей.

При этом стоит отметить, что в мае уходящего года этот же лот вошел в рейтинг крупнейших агломераций России по самому высокому уровню цен на квартиры. Тогда он выставлялся за 60 млн рублей. В октябре этот же объект предлагался за 55 млн рублей, а к концу 2016 года он «подешевел» до уровня 42 млн рублей. Таким образом, самая дорогая квартира Уфы за полгода потеряла в цене почти треть.