Нeсмoтря нa тo, что общий объем инвестиций в европейскую коммерческую   недвижимость   в первом квартале 2016 года оказался практически на треть ниже, чем год назад, инвесторы со стажем по-прежнему предпочитают коммерческие объекты жилым.

Самый крупный прирост инвестиционного капитала зафиксировала Италия, где объем вложенных средств за год увеличился более чем на 50%, второй стала Швеция с ростом более 30%, затем Польша, где приток инвестиций поднялся на до 14%, и страны Бенилюкса, где он составил порядка 10%-12%. При этом лидеры рынка, такие как Германия отметили снижение в коммерческом секторе: более 10%. Худшие результаты продемонстрировали Дания, где объем вложенных средств в коммерческие активы опустился более чем на 54%, Норвегия, с падением в почти 45%, Испания и Ирландия, где снижение составило в районе 30%. Стагнация европейской экономики, непредсказуемый результат геополитической напряженности в Европе наравне с волатильностью на фондовых рынках, безусловно, влияют на настроения инвесторов, которые нередко занимают выжидающую позицию, предпочитая отложить принятие решений относительно приобретения коммерческих активов в долгий ящик. Однако причина кроется не только в ослаблении европейской экономики, но и в отсутствии достаточного количества предложения, ведь дефицит коммерческих объектов не позволяет спросу двигаться вверх.

Тем не менее, учитывая довольно ограниченный рынок предложения на ликвидных рынках, инвесторы буквально выстраиваются в очередь, чтобы приобрести местные активы. Роль в выборе последних играет не только доходность, которая на рынках Великобритании и Франции способна достигать свыше 10% годовых, но и инвестиционный потенциал. К примеру, рынки коммерческой недвижимости Швеции и стран Бенилюкса до сих пор не побили рекорды, установленные в 2007 году, во времена пиковых уровней инвестиционной активности. Многие инвесторы делают ставку на потенциальный рост доходности, и в результате объемы сделок на этих рынках продолжают расти. Приоритетными направлениями для инвесторов остаются гостиничный и логистический секторы, а также офисный и ритейл сегменты рынка.