Eсли мaлoгaбaритными квaртирaми мeнee 25 кв. м в кoмфoрт-клaссe пoкупaтeля ужe нe удивишь, то предложения больших площадей встречаются нечасто. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании   Est-a-Tet   – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых маленьких и самых больших квартир и апартаментов комфорт-класса в «старых» границах Москвы. Площадь самой маленькой квартиры в комфорт-классе составила 19,8 кв. м, что почти в 13 раз меньше площади самой просторной квартиры площадью 250 кв. м.

Самой маленькой площадью в проектах комфорт-класса обладает студия площадью 19,8 кв. м за 2,1 млн рублей в мкрн. «Жемчужина Зеленограда», далее следует студия площадью 23 кв. м за 3,2 млн рублей в ЖК «ВЛюблино». При этом стоимость самых маленьких квартир не прямо пропорциональна их площади – например, самая «большая» из представленных студий площадью почти 29 кв. м в МФК «Савеловский Сити» обладает не самой высокой стоимостью.

Топ малогабаритных квартир

Название проекта

Адрес

Округ

Тип

Площадь,

кв. м

Стоимость (млн руб.)

мкрн. «Жемчужина Зеленограда»

Георгиевский пр-т, корп. 1

ЗелАО

Студия

19,8

2,1

ЖК «ВЛюблино»

Цимлянская ул., д. 3, корп. 1

ЮВАО

Студия

23

3,2

ЖК SREDA

Рязанский пр-т, д. 2, корп. T5

ЮВАО

Студия

26,2

4,3

ЖК «Фили Град»

Береговой пр., вл. 5, корп. 4

ЗАО

Студия

28,3

5,8

МФК «Савеловский Сити»

ул. Складочная, вл. 5А4

СВАО

Студия

28,8

4,9

Среди апартаментов самое маленькое предложение – это студия площадью 16 кв. м за 2,3 млн рублей в апарт-комплексе   Cleverland, далее следует студия площадью 24,9 кв. м за 6,9 млн рублей в МФК «Новая Пресня». Именно в формате апартаментов представлен объект с самой маленькой площадью на первичном рынке Москвы.

Топ малогабаритных апартаментов

Название проекта

Адрес

Округ

Тип

Площадь,

кв. м

Стоимость (млн руб.)

Апарт-комплекс Cleverland

ул. Комдива Орлова

СВАО

Студия

16

2,3

МФК «Новая Пресня»

Причальный пр-д, вл. 8

СЗАО

Студия

24,9

6,9

Жилой квартал «Березовая аллея»

пересечение ул. Березовая аллея и Сельскохозяйственная, корп. 4

СВАО

Студия

25,4

3,3

Клубный дом «Октябрь»

Народного Ополчения ул., вл. 33

СЗАО

Студия

27,2

3,5

Апарт-отель YES

Митинская ул., д. 16

СЗАО

Студия

27,3

5,3

Рейтинг квартир самых больших площадей в комфорт-классе возглавила пятикомнатная квартира площадью 250 кв. м за 57,5 млн рублей в новостройке на улице Мельникова. Дом находится на стадии возведения верхних этажей и расположен в пределах ТТК. С большим отрывом далее следует квартира площадью 139,6 кв. м за 19,9 млн рублей в мкрн. «Загорье». В формате квартир на первичном рынке Москвы в комфорт-классе представлен объект максимальной площади.

Топ больших квартир

Название проекта

Адрес

округ

Тип

Площадь

кв. м

Стоимость (млн руб.)

Мельникова ул., вл. 1,3, корп.6

ЮВАО

5К

250

57,5

мкрн. «Загорь»

мкр. Загорье, корп. 6

ЮАО

3К

139,6

19,9

ЖК «Маяковский»

Головинское ш., вл. 10, корп. 3

САО

5К

134,1

26,8

ЖК «Фили Град»

Береговой пр., вл. 5, корп. 1А

ЗАО

3К

125

25,3

ЖК Life-Ботанический сад

Серебрякова пр-д, корп. 1

СВАО

3К

123,9

26,6

Рейтинг апартаментов самых больших площадей возглавили трехкомнатные апартаменты площадью 242,4 кв. м за 44 млн рублей в МФК «Новая Пресня». На втором месте оказались четырехкомнатные апартаменты площадью 153 кв. м за 23,5 млн рублей в «Клубном доме на ВДНХ».

Топ больших апартаментов

Название проекта

Адрес

Округ

Тип

Площадь,

кв. м

Стоимость (млн руб.)

МФК «Новая Пресня»

Причальный пр-д, вл. 8

СЗАО

3К

242,4

44

«Клубный дом на ВДНХ»

Бориса Галушкина ул., вл. 10, корп. 2

СВАО

4К

153

23,5

Апарт-комплекс Match Point

ул. Василисы Кожиной, д. 13

ЗАО

3К

145,1

28,3

«Клубный дом на Пришвина»

Пришвина ул., вл. 4А

СВАО

5К

138,1

19,7

Апарт-комплекс «Лайнер»

Хорошевское шоссе, вл. 38А, корп. Западный

САО

3К

137,5

23

«Доля предложений площадью свыше 90 кв. м в комфорт-классе составляет не более 5% от общего числа предложений в сегменте. В большинстве проектов площадь   многокомнатных квартир   редко превосходит 100 кв. м. При этом доля малогабаритных предложений площадью до 30 кв. м также не превышает 5% от общего числа предложений комфорт-класса, что связано с востребованностью предложений с минимальными бюджетами покупки и высокими темпами вымывания такого предложения, при том, что почти в каждом проекте сейчас представлен пул квартир-студий», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.