В услoвияx высoкoй кoнкурeнции на рынке коммерческой недвижимости, заполнять офисный центр арендаторами становится все сложнее. Борьба за арендатора идет по всем фронтам и по своему наполнению бизнес-центры становятся все разнообразнее. За последние годы на рынке коммерческой недвижимости появились новые форматы офисных центров. Децентрализация территорий и большие площадки земельных участков позволили девелоперам реализовать такие форматы офисной недвижимости как Деловые кварталы и Бизнес-парки.

Девелоперы, которые реализуют новые форматы офисных пространств уже на этапе проектирования объекта наделяют его уникальными характеристиками, которые позволят выделить их из уже существующих на рынке.

Что может придать уникальность объекту? Реализация нестандартных архитектурных решений или необычная организация офисного пространства, где есть место не только для работы, но и для отдыха. Инфраструктура позволяющая сотрудникам компаний-арендаторов и членам их семей в одном офисном комплексе, получать весь спектр сервисов и услуг, которые требуются современному активному горожанину, таких как возможность посещать выставки, арт-пространства, услуги по присмотру за ребёнком, фитнес и прочие активности.

Например, в первом в России lifestyle-центре Деловом квартале Neopolis, расположенном на территории Новой Москвы, настоящим ноу-хау проекта стало функциональное решение арт-паркинга. Оба корпуса парковки имеют эксплуатируемые кровли, на которых разместились зоны для отдыха, сцена для проведения мероприятий и разнообразные спортивные площадки.

«Деловой квартал включает в себя два корпуса автомобильного паркинга на 1360 машиномест. Наши иностранные партнеры по дизайну, студия Кирка Нельсона (LDA Design), порекомендовали создать на крыше этих объектов живое арт-пространство для отдыха и активных занятий спортом, — рассказывает Светлана Григорьева, Директор по маркетингу Делового квартала Neopolis. — Совместно с компанией Life Fitness одну из них мы оборудуем спортивными тренажерами, которые используются в премиальных фитнес-клубах. Workout зона для занятий на свежем воздухе — еще один элемент уникальной концепции инфраструктуры Делового квартала, который даст возможность арендаторам общаться и достигать цели».

В Neopolis реализован новый подход к организации офисного пространства, который воплощает концепцию lifestyle-центра, то есть создается среда не только для бизнеса, но и предлагается расширенная инфраструктура для активного отдыха, общения и развития. Для комфортного пребывания детей предусмотрены творческие мастерские, построена площадка для активных игр на свежем воздухе. Объем реализуемой инфраструктуры составляет свыше 10 000 кв.м. Предусмотрена благоустроенная территория для прогулок с водоемом и фонтаном.