Экспeрты сфeры нeдвижимoсти в рaмкax ежемесячного мониторинга рынка жилья Санкт-Петербурга, в сегменте новостроек, подвели итоги за июнь 2016 года. По данным аналитического центра ГК «Бюллетень Недвижимости», за прошедший месяц объем предложения увеличился на 0,9%, а средняя цена объекта на рынке новостроек подросла на 0,7%. Кроме того, специалисты отметили самые востребованные форматы жилья   в новостройках   и самые дорогостоящие районы на первичном рынке жилья.

Объем предложения в новых домах, в которых ведутся продажи, на конец июня составил 331 объект, что на 0,9% больше, чем в предыдущем месяце. Доля жилых комплексов, находящихся на различных стадиях строительства составляет 69.8% от общего объема. Показатели сданных и частично сданных домов – 20,5% и 9,7% соответственно. В текущем году ожидается сдача в эксплуатацию еще 32,9% строящихся жилых объектов. На 2017 и 2018 годы планируется сдать 20,8% и 13,9% новых домов соответственно.

Объем предложения, структурированный по классам жилья, за месяц практически не изменился. Как и ранее, новостройки класса «комфорт» стоят на лидирующих позициях и составляют 49,6% от всего объема первичного жилья. На долю домов класса «эконом» приходится 20,3%. Количество новостроек класса «бизнес» и «элит» составляет 22,9% и 7,2%. Наибольшая активность застройщиков наблюдается в Приморском районе Северной столицы. На втором и третьем месте — Московский и Петроградский районы с показателями 12,7% и 11%.

Эксперты «Бюллетень Недвижимости» отмечают в июне незначительное увеличение средней цены предложения на рынке нового жилья Санкт-Петербурга – на 0,7%. Больше всего подорожали 2-комнатные квартиры – на 1.8%. Цены на 1- и 3-комнатные квартиры подросли на 0,3% и 0.6% соответственно. А по данным сайта arisndv.ru , средние цены для 1-комнатных квартир в июне составили 3,6 млн. руб. 2-комнатное и 3-комнатное жилье торговалось на уровне 6 млн. руб. и 8,7 млн. руб.

Средняя стоимость квадратного метра, согласно структурному разделению по классу квартир, в сегменте «эконом» составила 77 тыс. руб./кв. м. Жилье класса «бизнес» и «комфорт» в среднем экспонировалось за 159.4 тыс. руб./кв. м и 103 тыс. руб./кв. м соответственно. Цена предложения в сегменте элитной недвижимости находилась на уровне 293,8 тыс. руб./кв. м. Наибольший темп роста цен за месяц продемонстрировали новостройки класса «комфорт».

Территориально цена предложения определилась следующим образом. Самая дорогостоящая недвижимость на рынке новостроек Санкт-Петербурга экспонируется в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском и Василеостровском районах. Здесь квадратный метр в среднем торгуется от 105 до 180 тыс. руб. В то же время самые бюджетные цены на квартиры наблюдаются в новых домах Невского и Выборгского районов, в среднем за квадратный метр просят от 80.4 тыс. руб.