При выбoрe квaртиры или aпaртaмeнтa в жилoм кoмплeксe нeмaлoвaжным фaктoрoм для пoкупaтeлeй является его инфраструктурное наполнение, особенно если покупателем выступает семейная пара с детьми и выбор пал на масштабный проект. Остро стоит вопрос наличия школ и дошкольных образовательных учреждений в составе крупных комплексов.

По данным консалтинговой компании   Welhome, по состоянию на июнь 2016 года первичный рынок жилья бизнес-класса Москвы представлен 61 жилым комплексом, в 30% из них девелоперы планируют возвести образовательные и/или спортивные учреждения.

Так, например, в проекте «Лефорт» («Интерфлора») на первых этажах комплекса будут организованы помещения классов дополнительного образования, где будут проводиться тематические занятия, секции и кружки по интересам. В некоторых проектах бизнес-класса особое внимание уделяется физическому и творческому развитию детей. Например, в жилом комплексе «Сердце Столицы» (компания «Донстрой») предусмотрено возведение полноразмерного стадиона, скейтпарка и скалодрома, а также будет устроена зона для занятия йогой и сеть километровых дорожек для бега, катания на роликах и велосипедах, а открытая сцена с амфитеатром будет предназначена для проведения творческих вечеров и других всевозможных мероприятий.

В рамках масштабного проекта «Зиларт» компанией «ЛСР» строится помимо 12 детских садов и 3-х школ, музейный центр «Эрмитаж-Москва», кукольный и драматический театры и концертный зал.

Жилые комплексы бизнес-класса, в составе которых будут построены спортивные объекты и образовательные учреждения, первичный рынок

№

Название

Девелопер

Наличие спортивных объектов и образовательных учреждений

Средняя цена 1 кв. м, руб.

1

Match Point

ВТБ Проект

Стадион "Динамо" для волейбольной команды

241 000

2

ВТБ Арена Парк

УК "Динамо"

Центральный стадион «Динамо» на 26,3 тыс. мест; универсальная арена в зависимости от


конфигурации — хоккейная, баскетбольная или концертная, вместимостью до 14 тыс. мест; Академия спорта «Динамо» общей площадью 62800 тыс. кв. м, торгово-развлекательный центр, гостиница Hyatt Regency Moscow, рассчитанная на 298 комфортабельных номеров, включая 40


эксклюзивных сьютов и медико-восстановительный центр

341 000 без отделки/ 672 400 с отделкой

3

Зиларт

ЛСР

12 садов, 3 школы, 2 театра, концертный зал

175 800

4

AFI Residence Paveletskaya

AFI Development

Сад, фитнес-центр, амфитеатр

186 300

5

Пресня Сити

MR Group

Детский образовательный центр, спортивный клуб

183 400

6

Розмарин

Ташир

Сад, фитнес-центр, бассейн, футбольное поле, теннисный корт

277 000

7

Маяковский

Tekta Group

Центр-школа, сад

1 723 430

8

1147

Шатер Девелопмент

Фитнес-центр с 25-местровым бассейном, сад с бассейном

215 000

9

Сердце Столицы

Донстрой

Полноразмерный стадион, сеть километровых дорожек для бега, катания на роликах и велосипедах, зона для занятий йогой, скейтпарк, скалодром, школа, сад, фитнес-центр (4000 кв. м) с полноценным бассейном

175 000 без отделки/ 330 000 с отделкой

10

Наследие

Галс-Девелопмент

Сад на 220 мест и детский досуговый центр

235 000

11

Лефорт

Интерфлора

На первых этажах комплекса будут располагаться помещения классов дополнительного образования: тематические занятия, секции, кружки по интересам

235 550

12

Лобачевский

Бэсткон

Сад на 125 мест

195 000

13

Донской Олимп

ЛСР

Сад и спортивный клуб

251 000

14

Мосфильмовский

Монарх

Физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, школа на 575 мест и 2 детских сада на 125 мест каждый

297 100

15

Хорошевский

Монарх

Школа для 550 учеников, детские сады на 330 мест, фитнес-центр

180 000

16

Искра-Парк

Галс-Девелопмент

Физкультурно-оздоровительный центр

225 460

17

Царская Площадь

MR Group и Coalco

Два образовательных комплекса, детский сад кратковременного пребывания на 120 мест и досуговый комплекс кружкового типа на 156 мест, фитнес-центр более 3 тыс. кв. м, студия йоги, каток

200 850

18

Жилой квартал на Симоновской набережной

ОПИН

Спорткомплекс им.Э.А. Стрельцова "Торпедо", детские сады на 430 мест, школа

н/д

Источник: Welhome Real Estate Consulting

Отдельно стоит выделить некоторые проекты в сегменте бизнес-класса, в составе которых будут реализованы именно крупные спортивные объекты:

· «ВТБ Арена Парк» — проектом предусмотрено строительство центрального стадиона «Динамо» на 26,3 тыс. мест; универсальной арены вместимостью до 14 тыс. мест; Академии спорта «Динамо» — современного спортивно-тренировочного комплекса общей площадью 62 800 тыс. кв. м.

Количество апартаментов: 1058 шт.

Площади апартаментов: 41 — 374 кв. м

· «Match Point» — проектом предусмотрено возведение волейбольного стадиона «Динамо» на 3,5 тыс. зрителей с залами для тренировок и паркингом

Количество апартаментов: 1642 шт.

Площади апартаментов: 29 — 145 кв. м

А вот реконструкцией спортивного комплекса им. Э. А. Стрельцова (стадион «Торпедо») в составе жилого квартала на Симоновской набережной займется компания ОПИН. Территория и объекты спорткомплекса будут качественно улучшены. Кроме спортивных объектов, проектом предусмотрено строительство социальной инфраструктуры — нескольких детских садов общей вместительностью на 430 мест и школы.