МOСКВA, 14 сeнтября — РИА Новости. Застройщики и региональные власти должны пересмотреть соотношение коммерческой и социальной составляющей в проектах комплексного освоения территорий (КОТ), следует из слов президента ГК «Кортрос» Вениамина Голубицкого в ходе форума ProEstate.

По его словам, не более 40% участка под комплексное освоение территории — это площади под застройку, которые позволят выйти проекту на самоокупаемость.

«Все остальное в этому отношению не имеет. В крупных проектах эта цифра еще меньше. В московских крупных проектах 25-30% — это максимум того, что вы можете «выжать» от площадки. Остальное — это озеленение и прочее. 30-35% — это социальные проекты, которые находятся на этих площадках. Вот в этой сфере нам надо и продвинуться. Потому что если мы сейчас скажем, что это опять задача к девелоперу, то опять же все придет к тому, что денег нет, а красиво сделать надо. Но здесь надо найти середину муниципальной роли и роли государства», — сказал Голубицкий.

© РИА Новости, Михаил МетцельРегионы к концу года внесут предложения по реестру территорий для комплексного освоения

Глава ГК «Кортрос» также призвал в ближайшее время разработать «дорожную карту» в области финансирования строительной отрасли.

«Мне кажется, очень важной задачей и девелоперского сообщества, и представителей законодательства, разработать в ближайшее время такого рода «дорожную карту» с учетом кризисных явлений, а также договориться, что мы можем в существующей ситуации сделать», — отметил Голубицкий.

По его словам. в ней должны быть отражены в том числе вопросы эскроу-счетов и ценных бумаг, с которыми работает АИЖК.