МOСКВA, 15 июня — РИA Нoвoсти, Кoнстaнтин Балакин. Одной из главных тенденций первичного рынка жилья Москвы в настоящее время является уход небольших и непрофильных компаний из этой сферы, рассказали в среду на пресс-конференции в МИА «Россия сегодня» эксперты рынка.

Выживут только крупные

«Мы видим, что происходит укрупнение игроков», — сказала управляющий партнёр «Метриум Групп» Мария Литинецкая в ходе конференции, организованной «Московским бизнес-клубом» и посвященной итогам премии «Рекорды рынка недвижимости».

По ее наблюдениям, небольшие и непрофильные компании в последнее время покидают рынок.

При этом она отметила, что наблюдается тенденция и к укрупнению проектов, связанная в том числе с освоением промзон — сейчас комплексы в 200-250 тысяч квадратных метров уже не считаются масштабными.

Без страха и страховки

По словам представителей девелоперов, несмотря на большой объём предложения на рынке и непростую экономическую ситуацию, их компании сегодня не боятся начинать новые проекты.

Так, коммерческий директор «Главстрой Девелопмент» Дмитрий Земсков указал, что у них в разработке находятся проекты общей площадью порядка 4 миллионов квадратных метров.

«Мы рассчитываем запускать по одному новому проекту в год», — заявил директор по маркетингу и продажам ГК «Сапсан» Иван Потапов, уточнив, что речь идёт как о Москве, так и области.

Заместитель генерального директора «Кроста» Марина Резвова добавила, что их компания также подыскивает новые площадки для строительства.

Анонсирование в ближайшее время новых проектов не исключили также гендиректор ГК СМУ-6 Алексей Перлин, директор по маркетингу и продажам компании «Еврострой» Ольга Газеева и партнёр проекта посёлок «Золотые сосны» Антон Алимов.

Как добавила гендиректор Coalco Ольга Дмитриева, экономическая и политическая обстановка не осложнили отношения с зарубежными партнёрами. «Мы не прекращаем общение с иностранными инвесторами», — сказала она.

Положительные стороны

Так что, несмотря на кризис, представители девелоперских компаний, присутствовавшие на конференции, в целом весьма позитивно оценили нынешнее состояние рынка.

В частности, старший вице-президент «Галс-Девелопмент» Леонид Карпов рассказал, что у его компании хорошая динамика продаж. По его словам, объем поступлений от продажи и аренды жилья в 2015 году составил более 21 миллиарда рублей, что сопоставимо с 2014 годом. «Мы видим положительную динамику и в 2016 году», — сказал он, уточнив, что за пять месяцев этого года объем поступлений превысил 10 миллиардов рублей, что на 45% больше аналогичного периода прошлого года.

Хорошие продажи отметил и генеральный директор компании «Волей Гранд» Алексей Яшин. Он напомнил, что недавно АИЖК выкупила значительный объем апартаментов в их проекте МФК Match Point.

Говоря о положительных тенденциях, эксперты кроме продаж отдельно выделили и скорость строительства. «Она у нас высочайшая», — заявила, например, заместитель генерального директора компании «Крост» Марина Резвова. Гендиректор компании «Ривер Парк» Лариса Швецова, соглашаясь с коллегами, в свою очередь отметила, что комплекс с одноименным названием возводится с опережением графика.