Нoвoрижскoe шoссe считaeтся oдним из наиболее престижных и наименее загруженных «дачных» направлений Подмосковья. Однако насладиться прелестями данного направления можно, не только проживая в загородном доме. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек вдоль Новорижского шоссе на расстоянии до 15 км от МКАД с объемом предложения более 5 квартир.

На первичном рынке вдоль Новорижского шоссе на сегодня представлено 8 проектов комфорт-класса с общим объемом предложения 70 тыс. кв. м. или порядка 1 800 квартир. При этом 3 проекта (ЖК «ТЕТРИС», мкрн. «Южный» и ЖК Красногорские ключи») находится в черте города Красногорск, объем предложения в этих проектах составляет 29,3 тыс. кв. м. или порядка 800 квартир. Средневзвешенная цена в локации находится на уровне 83,46 тыс. руб./кв. м. Для сравнения в Красногорске данный показатель – 90,1 тыс. руб./кв. м.

Самое доступное предложение в выбранной локации – студия площадью 18,8 кв. м за 1,66 млн рублей в ЖК «ТЕТРИС» в Красногорске. Самое дорогое предложение направления – это трехкомнатная квартира площадью 126,3 кв. м за 9,85 млн рублей в ЖК «Новорижский».

Проекты вдоль Новорижского шоссе

Проект

Сдача ГК

Класс

Min площадь, кв. м

Max площадь, кв. м

Min бюджет, млн руб.

Max бюджет, млн руб.

Сред. цена, тыс. руб./кв. м

Квартал «ТЕТРИС»

1 квартал 2019

Комфорт

18,1

39,9

1,69

4,05

100,6

ЖК «Красногорские ключи»

Сдан

Комфорт

31,8

83,5

3,85

7,8

98,1

мкрн. «Южный»

2 квартал 2018

Комфорт

33,6

101,1

2,9

7,48

85,3

ЖК «Архангельское»

3 квартал 2016

Комфорт

43,1

82,3

4,52

8,31

100,1

ЖК «Рублевское предместье»

1 квартал 2017

Комфорт

42,0

69,1

3,81

6,42

92,4

мкрн. «Новорижские Кварталы»

4 квартал 2018

Комфорт

21,2

76,2

1,70

5,2

75,1

ЖК «Новорижский»

4 квартал 2017

Комфорт

45,9

129,5

3,90

9,85

81,2

ЖК «Западный остров»

Сдан

Комфорт

45,0

87,0

4,8

7,32

82

«Несмотря на престижность данного направления, структура предложения в локации за последние несколько лет изменилась. Если раньше доминантой данного направления были коттеджные поселки и частные домовладения, то в настоящий момент появился большой объем предложения в многоквартирных жилых комплексах с привлекательными бюджетами покупки», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.