В кризиснoe врeмя спрoс нa квaртиры с отделкой растет, и застройщики Москвы уже отреагировали на это увеличением предложения подобных вариантов. В связи с этим специалисты компании   «МИЭЛЬ-Новостройки»   проанализировали предложение квартир с отделкой на первичном рынке Московской области (до 30 км от МКАД) и выяснили, что четверть нового предложения составляют проекты с готовыми квартирами.

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», на первичном рынке Московской области в 15% проектов покупателям предлагаются квартиры с отделкой. При этом в 7% проектов застройщики предлагают вариативность – возможность пробрести квартиры как с отделкой, так и без.

Отделка предлагается преимущественно в проектах комфорт-класса в зоне до 20 км от МКАД. Основная масса застройщиков предлагает отделку в нейтральных тонах, некоторые застройщики предусматривают выбор стиля отделки. Традиционно активно проекты с отделкой на рынок выводят ПИК и Urban Group.

За последние полгода на рынок Подмосковья вышло три новых проекта с квартирами с отделкой – ЖК «Одинцово-1», «Видный Город» и «Пригород Лесное». К тому же предложение пополнилось корпусами с готовыми квартирами в семи действующих проектах.

«Учитывая, что за последние полгода на первичный рынок Московской области вышло всего двенадцать новых проектов, а три из которых предлагают отделку, получается, что четверть нового предложения – это проекты с возможностью приобрести полностью готовую для проживания квартиру.

Стоит отметить, что в большинстве проектов разница в стоимости квартир аналогичного метража с отделкой и без довольно незначительна. Например, в мкр. Богородский (Щелково) в 1 корпусе квартира с отделкой площадью 62,3 кв.м предлагается за 3,93 млн рублей. Такой же по метражу вариант, но без отделки, можно приобрести за 3,66 млн рублей. Таким образом, разница в стоимости для двухкомнатной квартиры составляет всего 270 тыс. рублей. Ремонт своими силами обходится в разы дороже», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Проекты с отделкой, вышедшие на рынок с ноября 2015 по апрель 2016 года

Сегмент

Проект

Средняя цена с отделкой, руб.

Без отделки, руб.

Застройщик

комфорт

Одинцово-1

75 251

все с отделкой

ПИК

комфорт

Видный Город

95 247

92 222

URBAN

комфорт

Пригород Лесное

69 679

все с отделкой

Самолет Девелопмент

Корпуса

комфорт

Люберцы 2016

100 289

все с отделкой

Самолет Девелопмент

эконом

Новокуркино

104 413

все с отделкой

ПИК

комфорт

UP!Квартал-Новое Тушино

115 382

96 807

ФСК Лидер

комфорт

Богородский

68 487

61 999

Кортрос

комфорт

мкр.Немчиновка

123 217

все с отделкой

494 УНР

эконом

Солнечная система

91 218

83 805

URBAN

комфорт

Краски Жизни

88 339

87 340

СИТИ 21 ВЕК

Данные «МИЭЛЬ-Новостройки»