Спeциaлисты кoмпaнии «МИЭЛЬ-Aрeндa» прoaнaлизирoвaли спрoс, предложение и средние ставки на рынке городской аренды в разных административных округах Москвы.

Больше всего квартир в Москве предлагается в аренду в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб. в месяц в Южном административном округе (10,62%), Юго-восточном АО (8,23%) и Восточном АО (7,81%).

Наибольшее количество квартир стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. в месяц представлено в Западном (4,41%) и Центральном (3,29%) округах.

Доля квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц во всех округах г. Москвы не превышает 2,5%; максимальное предложение объектов этого ценового диапазона (2,39%) пришлось на Южный АО.

«Максимальное количество квартир экономкласса сосредоточено в Южном (17,39%), Юго-восточном (13,54%) и Восточном (13,23%) административных округах.

Максимальное предложение квартир элитного и бизнес-класса отмечено по традиции в Центральном АО (28,21%), минимальное – в Восточном АО (4,4%)», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Минимальная средняя стоимость найма однокомнатных квартир составляет 28,2 тыс. рублей в месяц и зафиксирована в Юго-восточном округе. Самая низкая средняя ставка двухкомнатных квартир отмечена также в ЮВАО (34,9 тыс. руб. в месяц). Наименьшая средняя стоимость найма трехкомнатных квартир зафиксирована в Северном АО (42,1 тыс. руб. в месяц).

Средняя стоимость найма квартир экономкласса (с сентября 2015 по сентябрь 2016 гг.) снизилась почти во всех округах.

Наиболее значительное снижение средней цены однокомнатных квартир произошло в Юго-западном ( на 5,8%) и Западном ( на 4%) округах, меньше всего средняя цена «однушек» упала в Восточном АО ( на 0,1%).

Наиболее существенное падение стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса за год произошло в Центральном (на 10,2%) и Юго-западном (минус 6,8%) округах, наименьшее снижение зафиксировано в Северо-западном АО (минус 0,8%), в Северном округе отмечен рост ( плюс 1,9%).

Наиболее существенные изменения в стоимости найма трехкомнатных квартир произошли в Центральном АО (рост на 10,3%) и Северном АО (снижение на 12,1%).

Варьирование цены предложения квартир по округам г. Москвы, руб./мес.

Округа

1-комн.

2-комн.

3-комн.

от 4 комн.

СЗАО

min

22 000

27 000

34 000

59 000

max

50 000

75 000

80 000

150 000

САО

min

19 000

18 000

30 000

80 000

max

65 000

120 000

250 000

150 000

СВАО

min

18 500

30 000

40 000

75 000

max

50 000

70 000

110 000

200 000

ЗАО

min

20 000

25 000

35 000

50 000

max

75 000

599 000

$16900

999 000

ЦАО

min

30 000

35 000

45 000

80 000

max

147 000

350 000

365 000

700 000

ВАО

min

17 000

27 000

35 000

55 000

max

50 000

65 000

100 000

100 000

ЮЗАО

min

18 000

31 000

42 000

45 000

max

50 000

95 000

150 000

140 000

ЮАО

min

20 000

25 000

35 000

40 000

max

52 000

75 000

93 000

150 000

ЮВАО

min

20 000

26 000

33 000

30 000

max

55 000

60 000

130 000

130 000