Октябрь 15th, 2016 
adminGWP Пo дaнным кoмпaнии «МИЭЛЬ-Aрeндa» нa рынкe зaгoрoднoй аренды за первый осенний месяц спрос на загородные дома начал снижаться и сократился на 21%. Предложение загородных домов в аренду за тот же период, наоборот, существенно выросло – на 51,7%.
«В сентябре лидерами спроса стали дома стоимостью до 50 тыс. руб. в месяц, спрос на них превысил предложение в 2,19 раза. Также спрос превышает предложение в ценовом диапазоне от 100 до 200 тыс. руб. в месяц (в 1,2 раза). Загородных домов стоимостью найма от 50 до 100 тыс. руб. в месяц в предложении на 55% больше, чем арендаторов. Совпадение спроса и предложение отмечено в ценовом диапазоне 200-300 тыс. руб. в месяц», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Максимальное предложение загородных домов в сентябре пришлось на ценовой диапазон от 50 до 100 тыс. руб. в мес. (45,45%). Доля объектов в пределах 50 тыс. руб. в мес. в предложении составила 36,36%. Максимальный спрос на загородные дома наблюдался в диапазоне 50 тыс. руб. в мес. – 62,5%. Спрос на объекты стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в мес. не превышает 19,64%.
В диапазоне до 50 тыс. руб. в мес. максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные от МКАД на расстоянии от 10 до 19 км (9,36%); в этом же поясе МО больше всего предлагалось объектов в диапазоне от 50 до 100 тыс. руб. в месяц (7,88%), а также домов стоимостью свыше 100 тыс. руб. в месяц (22,16%).
Наибольшее предложение загородных домов в аренду в сентябре наблюдалось на Западном направлении в ценовом диапазоне от 100 до 200 тыс. руб./мес. (10,34%) и в диапазоне от 300 тыс. руб. в месяц (7,39%).
Больше всего загородных домов в аренду предлагалось на расстоянии 10-19 (39,41%) и 20-29 км от МКАД (23,65%).
Лидером по количеству загородных домов, предлагаемых в аренду, в сентябре стало западное направление (29,56%), минимальное предложение коттеджей в аренду наблюдалось на востоке (5,91%) и юго-востоке МО (6,9%).
Средняя стоимость найма загородных домов на разных направлениях Московской области в сентябре составила:
- юго-восток – 74,6 тыс. руб. в мес.;
- восток – 101,1 тыс. руб. в мес.;
- северо-запад – 104,8 тыс. руб. в мес.;
- юг – 117,3 тыс. руб. в мес.;
- юго-запад – 135,4 тыс. руб. в мес.;
- северо-восток – 145,2 тыс. руб. в мес.;
- север – 172,3 тыс. руб. в мес.;
- запад – 230,1 тыс. руб. в мес.
Варьирование цены предложения коттеджей по направлениям в Московской области, руб./мес.
Направления
до 10 км
11-19 км
20-29 км
30-49 км
от 50 км
Север (Дмитровское, Алтуфьевское, Осташковское шоссе)
min
110 000
100 000
33 000
160 000
нет
max
500 000
600 000
90 000
200 000
нет
Северо-восток (Ярославское, Щёлковское шоссе)
min
60 000
50 000
179 000
50 000
нет
max
180 000
180 000
700 000
130 000
нет
Восток (Горьковское, Носовихинское шоссе)
min
25 000
400 000
нет
20 000
150 000
max
120 000
400 000
нет
120 000
150 000
Юго-восток (Рязанское, Егорьевское, Новорязанское шоссе, Казанское направление)
min
60 000
40 000
25 000
50 000
17 000
max
60 000
150 000
89 000
50 000
90 000
Юг (Каширское, Симферопольское, Варшавское шоссе, Домодедовская трасса)
min
20 000
100 000
40 000
100 000
150 000
max
100 000
150 000
180 000
100 000
150 000
Юго-запад (Калужское, Киевское, Боровское, Сколковское шоссе)
min
50 000
30 000
60 000
нет
нет
max
160 000
550 000
350 000
нет
нет
Запад (Минское, Можайское, Рублёво-Успенское, Новорижское, Ильинское шоссе)
min
95 000
45 000
55 000
50 000
80 000
max
600 000
$10000
700 000
250 000
120 000
Северо-запад (Волоколамское, Пятницкое, Ленинградское, Куркинское шоссе)
min
40 000
45 000
50 000
25 000
30 000
max
350 000
160 000
170 000
60 000
150 000
Опубликовано в рубрике