«В нaчaлe 2017 гoдa мы oтмeчaeм aктивный интерес покупателей элитного загородного жилья к такому формату, как квартиры с отделкой «под ключ», которые сегодня все чаще предлагают девелоперы. Причин тому несколько. Во-первых, это возможность заселиться практически сразу же после приобретения такого объекта. Во-вторых, благодаря развитию дорожной инфраструктуры и удачному расположению поселков и жилых комплексов, где предлагаются готовые к проживанию квартиры, дорога до центра Москвы, деловых и развлекательных объектов занимает непродолжительное время, сопоставимое с перемещениями в Москве. Самое главное, приобретая такую квартиру, покупатель получает не только современный полностью готовый к проживанию объект, но и комфортный стиль загородной жизни в поселке или комплексе с живописной территорией, прогулочными зонами, нередко с водоемом. Это стиль жизни, который в принципе недоступен в центре столицы вне зависимости от бюджета покупки. Один из последних наиболее удачных примеров готовых к проживанию квартир загородом – это недавно появившиеся в продаже лоты в поселке «Довиль», – Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости   Savills   в России.

По данным экспертов Savills, сейчас в первичной продаже на рынке высокобюджетной недвижимости Подмосковья находятся около 300 квартир, из которых лишь около 20 – это варианты с готовой отделкой. Как мы видим, число таких лотов в предложении пока не столь велико, несмотря на активный интерес покупателей к загородным элитным квартирам такого формата.

Отметим, что доля квартир с отделкой «под ключ» и доля полностью готовых к проживанию домов на рынке высокобюджетного загородного жилья Подмосковья примерно одинакова. Так, в настоящее время немногим менее 7% загородных элитных домов и квартир на первичном рынке предлагается с готовой отделкой.

Квартиры с отделкой «под ключ» представлены в таких высокобюджетных проектах, как КП «Довиль», КП «Агаларов Эстейт», ЖК «Сколково Парк» и др. Эти поселки и жилые комплексы находятся на самых востребованных среди покупателей высокобюджетного загородного жилья направлениях – Новорижском, Рублево-Успенском, Минском, а также Сколковском шоссе. Предложение квартир с готовой высококачественной отделкой расширяют продуктовую линейку девелоперов, благодаря чему покупатели могут найти наиболее подходящие для себя варианты.

Стоимость элитных загородных квартир с отделкой начинается примерно от 29 млн руб. (лот площадью 85,3 кв.м в поселке «Довиль» на Минском шоссе) и в целом определяется уровнем проекта, качеством ремонта, а также меблировкой. Цена самых дорогих предложений «под ключ» в загородных проектах премиум-класса достигает почти 80 млн руб. К примеру, в поселке «Агаларов Эстейт» на Новой Риге предлагается объект стоимостью 78 млн руб.

Кроме того, предложения высокобюджетных квартир с уже выполненной отделкой также встречаются и на вторичном загородном рынке Подмосковья. Так, сегодня мы насчитываем свыше 100 квартир подобного формата.

Например, вторичные объекты премиум- и бизнес- класса с отделкой «под ключ» предлагаются в таких поселках и жилых комплексах как: КП «Довиль», КП «Павлово-2», ЖК «Усадьба Сколково», ЖК «Сколково Парк», ЖК «Парк Рублево», ЖК «Жуковка Chalet», КП «Новое Лапино», КП «Жуковка-1» и др.