«Ужe сeйчaс у нaс есть ряд запросов на локации, где можно построить торговые центры районного масштаба, и много запросов на отдельно стоящие помещения в жилых массивах. Там вакантность снижается быстрее, чем в центральных районах города», — сообщила руководитель департамента агентских и консалтинговых услуг в сфере торговой недвижимости Cushman&Wakefield Екатерина Весна, передает «Интерфакс-Украина».
Кроме того, по ее словам, рост популярности формата небольших торговых точек рядом с домом наблюдается и у продуктовых ритейлеров, начавших открывать такие объекты в 2020 г. во время локдауна.
«Формат «у дома» касается не только торговых центров. Например, у торговых операторов, таких как «Ашан», Varus, Novus, «Сильпо», в 2020 г. появился формат мини-маркетов площадью от 50 до 150 кв. м. Цель — быть ближе к клиенту и восполнить потребность в доставке интернет-заказов, так как в самом начале карантина были проблемы с доставками продуктовых корзин», — пояснила Весна.
По ее словам, в 2021 г. также стоит ожидать реконцепций устаревших ТРЦ в регионах, где предполагается открытие новых объектов. В частности, ожидается пуск ТРЦ Nikolsky (54 тыс. кв. м) и Planeta Mall (89,8 тыс. кв. м) в Харькове, ТРЦ Alexander Plaza (42,6 тыс. кв. м) в Запорожье, ТРЦ «Остров» (15 тыс. кв. м) и Riviera (четвертая очередь, 15 тыс. кв. м) в Одессе, ТРЦ Podolyany Mall (вторая очередь, 15 тыс. кв. м), СТРЦ Spartak (вторая очередь, 14 тыс. кв. м) во Львове, ТРЦ «Велес» (вторая очередь, 29,7 тыс. кв. м) в Ивано-Франковске и т. д.
«Наконец-то будут открываться крупные проекты в регионах, в первую очередь в Харькове. Когда открывает кто-то новый, это значит, что кто-то старый должен проводить реконструкцию, ребрэндинг, обновление. Так что мы увидим новые реконцепты для действующих проектов в том числе», — указала эксперт.
По информации ProfiDOM.com.ua, при этом неустойчивая ситуация, связанная с коронавирусными ограничениями, вынуждает ТРЦ продолжать сотрудничество с арендаторами на условиях краткосрочных договоров.
«До сих пор все проекты продолжают работать на краткосрочных договоренностях, каждый месяц отслеживая результаты работы каждого оператора. Однако эра долгосрочных договоренностей, когда можно было договориться на три, пять лет для действующих проектов и контрактов, еще не наступила. Это значит, что мы все еще находимся в нестабильных обстоятельствах», — считает Весна.