Группa кoмпaний   ТЭН, вxoдящaя в ТОП-30 крупнейших девелоперов коммерческой недвижимости московского региона, вывела в продажу помещения нежилого назначения в новом бизнес-отеле.

Здание класса В+ входит в состав торгово-гостиничного комплекса и является продолжением большого проекта, первая часть которого — торгово-развлекательный центр, функционирует с 2006 года под брендом сети «Город». Комплекс зданий находится в Нижегородском районе ЮВАО г. Москвы на Рязанском проспекте, 2, корп. 2 и корп. 3 и имеет прекрасную транспортную доступность, благодаря расположению вблизи крупных транспортных артерий: Рязанского проспекта и ТТК, а также в нескольких минутах пешком от станции МЦК и строящейся станции метро «Нижегородская улица».

Отдельно стоящее здание торгово-гостиничного комплекса включает в себя 6-этажный бизнес-отель площадью 12 317,2 кв.м и торговую галерею. Бизнес-отель имеет собственную входную группу с круглосуточной охранно-пропускной системой, а также отапливаемый паркинг. Торгово-гостиничный комплекс «Город» спроектирован таким образом, что собственники и арендаторы бизнес-отеля смогут посещать ТРЦ и пользоваться его инфраструктурой, не выходя на улицу. При возведении зданий были использованы только качественные стройматериалы, и применены современные технологии. Вентилируемый фасад бизнес-отеля имеет энергоэффективное остекление, которое позволяет избежать нагрева стен летом и промерзания в зимний период. Здание также оборудовано инновационными инженерными системами последнего поколения.

Площадь помещений, предназначенных к продаже, варьируется от 29 до 100 кв.м. Все они сдаются без отделки и стеновых перегородок, и имеют возможность увеличения за счет объединения смежных площадей. В каждом помещении предусмотрено наличие санузла. Предложение оптимально для владельцев малого бизнеса, представительств компаний, организации гостиничных номеров для временного или постоянного проживания, хостелов и т.д. С учетом активного развития района и масштабной реконструкции транспортной инфраструктуры покупка помещений в здании бизнес-отеля сегодня обладает прекрасным потенциалом для инвестирования денежных средств в ближайшей перспективе. Стоимость квадратного метра на сегодняшний день здесь начинается от 130 тыс. рублей. По прогнозам аналитиков ГК ТЭН средняя годовая доходность от сдачи помещений в аренду может составить до 10,2%. После ввода в эксплуатацию строящегося ТПУ «Рязанская», которая свяжет Кожуховскую линию метро, третий пересадочный контур, Московское центральное кольцо (МКЖД), Горьковское направление железной дороги и наземный общественный транспорт стоимость коммерческой недвижимости в этом районе будет только расти.

Бизнес-отель готовится к вводу в эксплуатацию в III кв. 2017 года.