В гoрoдскoм oкругe Пoдoльск пoявится прoизвoдствeннaя бaзa для xрaнeния и обработки металлопроката. Новый промышленно-логистический комплекс площадью более 50 тыс. кв. м будет создан на территории 9 га рабочего поселка Львовский и станет штаб-квартирой металлоторговой корпорации «А ГРУПП». Инвестиции в проект оцениваются в 1 млрд руб.

Градостроительный совет Московской области одобрил разработку проекта межевания территории для перспективного развития новой производственной базы в городском округе Подольск, отмечает заместитель председателя Правительства Московской области   Герман Елянюшкин.

Этот проект стартовал в декабре 2015 года. Тогда застройщик – ООО «Трубопром НПО» (входит в «А ГРУПП») – получил разрешение на строительство промышленно-логистический комплекса. На участке 8,22 га планируется возвести, в том числе, складской комплекс с крановым хозяйством площадью 12,5 тыс. кв. м, промышленный комплекс (1,4 тыс. кв. м), административно-бытовой блок (3,3 тыс. кв. м), а также открытые площадки с мостовыми, козловыми и портальными кранами, парковку для легкового и грузового автротранспорта на 66 машино-мест. На площадке уже выполнены подготовительные работы, сделаны фундаменты. В настоящее время идет монтаж металлоконструкций открытого склада.

Чтобы обеспечить качественное транспортное обслуживание объекта, инвестор планирует протянуть к производственной базе железнодорожный путь (880 м) и подъездную дорогу (446 м). Осваиваемая территория находится на удалении от пересечения Московского малого кольца (А-107) с Варшавским шоссе (М-2).

Разработка проекта межевания территории, согласованная с Градостроительным советом, предусматривает включение в зону создаваемого промышленно-логистического комплекса еще трех земельных участков общей площадью почти 8 тыс кв. м. Здесь планируется установить, в том числе, портальный кран и открытые секции для хранения металлопроката.

В результате общая площадь объекта превысит 50 тыс. кв. м. Сдать его в эксплуатацию планируется в середине 2017 года. Совокупные инвестиции в проект превысят 900 млн руб.

Производственная база в рабочем поселке Львовский станет центральным представительством «А ГРУПП» в московском регионе. Это одна из крупнейших металлоторговых корпораций в России и странах СНГ. «А ГРУПП» оказывает сервисные услуги в основных металлопотребляющих сегментах экономики – энергетике, строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве, а также в энергетическом и тяжелом машиностроении, в топливно-энергетическом комплексе.

Новый промышленно-логистический комплекс будет оказывать услуги по порезке труб и сортового проката, по раскрою рулонной стали и размотке арматуры, а также по плазменной резке, сверловке и гибке металлопроката. Здесь можно будет заказать изолированные круглые трубы вагонными нормами и мелкими партиями.

Создание современной производственной базы будет иметь для экономики Московской области мультипликативный эффект, отмечает Герман Елянюшкин. Инвестор проекта намерен поддерживать, прежде всего, подмосковных производителей. Все строительные материалы заказываются и приобретаются на локальных промпредприятиях, а на стройплощадке задействованы местные производственные мощности и рабочая сила.

По словам Германа Елянюшкина, в результате реализации проекта в регионе появится более 150 рабочих мест. Трудоустроиться в новом комплексе смогут квалифицированные IT-специалисты, инженеры и рабочие из близлежащих населенных пунктов. Прежде всего, жители поселка Львовский, деревни Большое Толбино, а также городов Климовск и Подольск.

Городской округ Подольск входит в десятку наиболее населенных муниципальных образований Подмосковья. Сегодня здесь проживают более 317 тыс. человек. При этом округу остро не хватает качественных мест приложения труда. Актуальный дефицит составляет 46,5 тыс. рабочих мест, а с учетом отложенного показателя абсолютный дефицит достигает 84 тыс.

«Создание современной промышленной инфраструктуры является одним из приоритетов деятельности Правительства Московской области, – говорит Герман Елянюшкин. – По поручению губернатора Андрея Воробьева для профильных инвесторов создаются максимально комфортные условия ведения бизнеса и запуска новых проектов».

Подмосковные власти упростили для девелоперов жилой и коммерческой недвижимости порядок согласования разрешительной документации и сократили срок ее получения до 168 дней. Необходимые бумаги теперь подаются через МФЦ и в электронном виде через региональный портал госуслуг. В первом случае на разработку проекта планировки территории уходит 38 дней, на утверждение ППТ – порядка 90 дней, на ГПЗУ – 30 дней, и еще 10 дней занимает выдача разрешения на строительство.

«Для застройщиков «нежилья» – мест приложения труда – власти готовы оптимизировать жизненный цикл бумажных проектов до 99 дней (с момента подачи в МФЦ заявки на строительство до выхода на площадку). Срок рассмотрения и утверждения граддокументации можно уменьшить и до 24 дней, если выдавать ГПЗУ и разрешение на строительство без проекта планировки территории. Миновать это звено удастся только в том случае, если у проекта не будет серьезных обременений: наложений на земли Гослесфонда, наличия зон с особыми условиям или «красных линий». Переход на Интернет-платформу позволит еще больше сократить сроки оказания госуслуг застройщикам деловой инфраструктуры: при наличии электронной цифровой подписи оформление ГПЗУ займет всего 20 рабочих дней», – резюмирует Герман Елянюшкин.