Спeциaлисты пoртaлa Domofond.ru прeдстaвили aнaлиз динaмики цeн нa aрeнду жилья в России за III квартал   2016 года. Согласно полученным данным, в 50 субъектах РФ ставки аренды однокомнатных квартир показали рост в среднем более 2% по сравнению с показателями II квартала.

Динамика по регионам

Специалисты Domofond.ru сравнили среднюю стоимость предложения квартир в аренду в III квартале 2016 года с показателями II квартала. Анализ проводился по 78 регионам России. За недостатком данных остальные субъекты не рассматривались. Согласно статистике сайта, в III квартале 2016 года повышение ставок на однокомнатные квартиры на 2% и более было отмечено в 50 субъектах РФ, а еще в 25 регионах наблюдались колебания стоимости аренды в пределах 1%.

Лидерами по росту средней цены предложения на рынке аренды в расчете за однокомнатную квартиру стали Орловская область (8%), Республика Калмыкия и Самарская область (5%).

10 регионов с максимальным ростом ставок

№

Регион

Ставка за месяц во II квартале 2016 г., руб./кварт.

Ставка за месяц в III квартале 2016 г., руб./кварт.

Динамика

1

Орловская область

8 203

8 899

8%

2

Калмыкия

7 865

8 285

5%

3

Самарская область

11 118

11 697

5%

4

Томская область

10 471

11 001

5%

5

Республика Алтай

9 119

9 563

5%

6

Санкт-Петербург

21 223

22 247

5%

7

Алтайский край

9 418

9 848

5%

8

Брянская область

8 465

8 843

4%

9

Рязанская область

11 646

12 160

4%

10

Краснодарский край

15 709

16 382

4%

В Москве в III квартале 2016 года изменений рассматриваемого показателя не произошло. Арендовать однокомнатную квартиру в столице, как и ранее, можно в среднем за 31,7 тыс. рублей в месяц. Аналогичная динамика зафиксирована и в Подмосковье, где арендная ставка составляет 19,7 тыс. рублей в месяц. А Санкт-Петербург за эти три месяца стал одним из лидеров роста стоимости аренды: в III квартале ставки увеличились сразу на 5% по сравнению с предыдущим периодом.

10 регионов, где арендные ставки снизились или не изменились

№

Регион

Ставка за месяц во II квартале 2016, руб./кварт.

Ставка за месяц во III квартале 2016, руб./кварт.

Динамика

1

Еврейская АО

11 355

11 041

-3%

2

Ямало-Ненецкий АО

22 394

21 841

-2%

3

Северная Осетия

11 432

11 184

-2%

4

Новгородская область

10 206

10 087

-1%

5

Карачаево-Черкесия

10 205

10 104

-1%

6

Кабардино-Балкария

11 083

11 028

0%

7

Псковская область

8 060

8 036

0%

8

Камчатский край

19 830

19 772

0%

9

Ханты-Мансийский АО

18 395

18 346

0%

10

Москва

31 727

31 708

0%

В то же время, согласно анализу Domofond.ru, в трех регионах арендные ставки с прошлого квартала заметно снизились. Самая значительная отрицательная динамика цен в расчете за однокомнатную квартиру отмечена в Еврейской автономной области (-3%), Ямало-Ненецком автономном округе и Бурятии (-2%).

Динамика по стране

В III квартале 2016 года стоимость аренды однокомнатных квартир стала выше на 2,2% (14 773 рубля против 14 454 во II квартале). Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложению арендодателей. Итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но далеко не всегда совпадают.

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир по сравнению с июнем увеличилась в июле на 0,8%. В августе рост на фоне прошлого месяца также составил 0,8%, а в сентябре – 1,3%.

Июнь, 2016

Июль, 2016

Август, 2016

Сентябрь, 2016

Арендная ставка однокомнатных квартир, руб/кв. м

14 511

14 633

14 750

14 935

Динамика к марту 2016 г.

0,8%

1,6%

2,9%

Динамика к предыдущему месяцу

0,8%

0,8%

1,3%

«Рост арендных ставок в большинстве регионов страны говорит об оживлении рынка. Однако их величина по-прежнему определяется уровнем спроса, а значит, находится в прямой зависимости от платежеспособности населения. Соответственно, основное улучшение ситуации наступит вместе с повышением благосостояния россиян», – комментирует генеральный директор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.