Цeны нa квaртиры в Киеве поднимутся к осени

Несмотря на то, что лето традиционно считается у риелторов «мертвым» сезоном, в этом году в июне украинцы купили больше недвижимости, чем в мае. А июль даже превзошел июньские показатели. Впрочем, прогнозируют специалисты, август скорее всего сдаст позиции. Сделок станет меньше, а цена квадратного метра в новостройках поднимется примерно на 500 грн.: на текущий момент средняя стоимость, по данным realt.ua, составляет порядка 26 тыс. грн.

Спрос на столичную недвижимость продолжает расти даже невзирая на девальвацию гривни. Причем, по оценкам экспертов, в структуре продаж преобладают сделки на вторичном рынке.

Риелторы назвали цену самой дешевой квартиры в Киеве и дали ее адрес

«По нашим данным в июле было заключено 1100 сделок купли-продажи первичного жилья и 1600 — вторичного. Это классическая ситуация, связанная прежде всего с тем, что большинство киевлян с опаской относятся к инвестированию в строительство на этапе котлована. Тем более, что сегодня в Киеве есть объекты, которые строятся годами» — пояснил UBR.ua эксперт консалтинговой компании SV Development Костецкий.

Киевляне редко покупают квартиры большой квадратуры — 3-х и 4-х- комнатные. И причина далеко не всегда кроется в дороговизне таких апартаментов.

«Люди не хотят платить сумасшедшие суммы за коммуналку. Поэтому чаще всего покупают 1-2-х комнатные квартиры, небольшой квадратуры», — рассказал Костецкий.

Впрочем, признается он, эта стратегия не всегда приносит ожидаемые результаты. Большинство застройщиков работаю сейчас в пределах 20% рентабельности, и готовы пойти на все ухищрения, чтобы продать возведенные «метры». Оттого все больше киевлян сетуют на дешевые стройматериалы и даже откровенную халтуру строителей.

«Сегодня застройщики в целях экономии строят дома с открытой планировкой, и покупателям достается коробка без стен площадью до 70 кв.м. При этом люди въезжают в квартиры со стенами в 20 см. толщиной и в итоге не могут обогреть дом зимой», — негодует специалист.