Укрaинцы мaссoвo скупaют дома за городом: актуальные цены и тенденции рынка

В августе 2021 года цены на загородное жилье под Киевом начали постепенно снижаться: средняя стоимость квадратного метра составила $1129 против «пиковой» цены в июле – $1170. С начала года частные дома подорожали не очень существенно – на 6%. До декабря уровень роста стоимости, по прогнозам экспертов, не превысит 2-3%,  Liga.net. 

Риелторы отмечают, что сейчас дом популярной квадратуры (около 120 кв. м), с удобным месторасположением и хорошим ремонтом можно приобрети за $144-225 тыс. При этом дуплексы и таунхаусы площадью до 150 кв. м на вторичном рынке оцениваются чуть ниже – в среднем $800 за «квадрат».

Гетманцев опроверг вероятность подорожания жилья на 40% из-за новых налогов

В то же время спрос вырос намного существеннее, чем цены. Так, в сезон продаж (март-октябрь) в 2020 году было реализовано 5000 единиц жилья под Киевом (+25% к 2019 году). А в 2021-м только в течение марта-августа было куплено 6500 единиц.

Самыми активными месяцами стали апрель-июль, за этот период было заключено на 30% больше сделок, чем в прошлом году.

Аренда квартир осенью подскочит в цене: больше всего подорожает небольшое жилье

Наиболее популярными загородными объектами остаются частные дома и коттеджи площадью на расстоянии до 15 км от столицы и расположенные вблизи водоемов и лесов. Самые востребованные площади – до 100 кв. м (более 65% предложений на рынке) и 100-300 кв. м (45%). Большие коттеджи площадью 300-600 «квадратов» занимают менее 5% рынка.

Ранее UBR.ua сообщал, что дома 2000-х годов в Украине не дорожают, владельцы вынуждены снижать цены на «непопулярную» недвижимость. Причиной стало стремительное развитие рынка первичного жилья.