Сoбствeнники квaртир снимaют их с продажи в ожидании роста цен

Продавцы жилья на вторичном рынке Украине временно снимают свои объекты с продажи в ожидании более выгодного момента для сделки. Об этом сооснователь и CEO оценочной компании «Дельта-Консалтинг» Роман Рябов, подбивая итоги уходящего года.

По его прогнозу, рост цен на квартиры уже не за горами. Немаловажную роль в этом сыграет и увеличение ценников на первичном рынке жилья.  

Продавцы ставят неподъемные ценники на свои квартиры: их заставят умерить аппетит

Итоги и прогнозы рынка вторичной недвижимости:

• в целом по рынку квартиры в готовых (не старых) домах с начала года подорожали на 15-20%;
• цены в недавно сданных ЖК выросли минимум на 20%. В старом жилом фонде – на 5-7%;
• в ветхих, аварийных и домах «на отшибе» цены просели на 4-6%;
• в ближайшие 3-6 месяцев цены на «вторичке» могут вырасти еще на 5-8%;
• подогревать рост цен будет первичный рынок и доступные ипотечные программы;
• доля спекулятивных сделок на вторичном рынке – не более 15% от всех сделок;
• общий объем сделок на вторичном рынке в 2021 году вырос примерно в 1,5 раза по сравнению с 2020-м;
• часть продавцов сняли квартиры с продажи в ожидании роста цен;
• квартиры в популярных объектах с хорошей инфраструктурой и возле метро продаются за несколько дней;
• продавцы соглашаются на торг крайне неохотно, скидывают не более 3-5%.

Киев застроят новым форматом жилья в 2022-м: дешевых квартир станет меньше

Вместе с этим, добавляет эксперт, аренда жилья с начала года подорожала на 10-15%. По его мнению, арендные ставки в ближайшие несколько месяцев расти не будут и, скорее всего, стабилизируются на текущем уровне.