В прeддвeрии прaздникoв экспeрты «Avito Нeдвижимoсть» прoaнaлизирoвaли гoдoвую динaмику стaвoк посуточной аренды и выяснили, сколько стоит встретить Новый год на съемной квартире и в загородном доме.

Городские квартиры

В разрезе городов с населением более 1 млн человек максимальные ставки посуточной аренды традиционно фиксируются в туристических центрах – Москве и Санкт-Петербурге. Так, в ноябре 2016 года снять квартиру в столице можно было в среднем за 3,5 тыс. руб. в сутки. В Санкт-Петербурге аналогичный показатель составил 2,2 тыс. руб. Но если стоимость посуточной аренды московских квартир за год выросла, то петербургских, напротив, снизилась. Наиболее заметная динамика отмечена в сегменте трехкомнатных квартир: 11% и -12% соответственно. При этом в Москве не изменилась стоимость аренды «двушек», а в Санкт-Петербурге – «однушек».

Ставки посуточной аренды квартир в городах с населением более 1 млн человек

Город

Количество комнат

1

2

3

Средняя ставка, ноябрь 2016 г.

Динамика за год

Средняя ставка, ноябрь 2016 г.

Динамика за год

Средняя ставка, ноябрь 2016 г.

Динамика за год

Волгоград

1 000

0%

1 300

0%

2 000

18%

Воронеж

1 200

-8%

1 600

7%

2 000

8%

Екатеринбург

1 500

0%

2 200

10%

2 700

-4%

Казань

1 200

20%

1 800

20%

2 500

25%

Красноярск

1 200

-8%

1 725

-1%

2 475

13%

Москва

2 400

9%

3 000

0%

5 000

11%

Нижний Новгород

1 300

0%

1 700

6%

2 000

-9%

Новосибирск

1 300

0%

1 650

-3%

2 500

-17%

Омск

1 000

0%

1 300

0%

1 700

-6%

Пермь

1 200

0%

1 700

6%

2 500

25%

Ростов-на-Дону

1 300

0%

1 800

3%

2 500

6%

Самара

1 300

0%

1 600

0%

2 450

2%

Санкт-Петербург

1 500

0%

2 000

-9%

3 000

-12%

Уфа

1 000

0%

1 500

0%

2 300

-8%

Челябинск

1 000

0%

1 500

0%

2 000

4%

Городом-лидером по динамике ставок посуточной аренды стала Казань. Рост стоимости зафиксирован во всех сегментах: на 20% для одно- и двухкомнатных квартир, на 25% – для «трешек». Вероятно, подобная тенденция обусловлена ростом интереса туристов к внутренним направлениям.

Минимальные ставки посуточной аренды отмечены в Омске и Волгограде – 1,3 и 1,4 тыс. руб. соответственно. В разрезе сегментов самая низкая цена на однокомнатные квартиры сохраняется в Уфе, Волгограде, Омске и Челябинске, на двухкомнатные – в Омске и Волгограде, на трехкомнатные – в Омске.

Загородная недвижимость

Учитывая, что канун праздника в этом году совпадает с выходным днем, есть основания ожидать повышения спроса на посуточную аренду загородной недвижимости. Как и в случае с квартирами, наиболее дорогие варианты предложены в Москве и Санкт-Петербурге, где средняя стоимость аренды коттеджа составляет 11,3 и 10,3 тыс. руб. соответственно. Однако в разрезе домов площадью 150-200 кв. м лидером по величине арендной платы стала загородная недвижимость Воронежа, превысив аналогичные показатели более популярных туристических центров. Арендовать подобный коттедж в Воронеже стоит в среднем 12 тыс. руб. в сутки – дороже, чем дом большей площади. Минимальные ставки посуточной арены отмечены в Уфе и Волгограде – 4,5 и 5,3 тыс. руб. соответственно.

Ставки посуточной аренды загородной недвижимости в городах в населением более 1 млн человек

Город

Площадь

75-150 кв. м

150-200 кв. м

Более 250 кв. м

Волгоград

2 500

8 000

н.д.

Воронеж

5 000

12 000

11 500

Екатеринбург

5 000

7 700

10 000

Казань

5 000

5 000

7 000

Красноярск

6 500

8 000

11 000

Москва

7 000

10 000

17 000

Нижний Новгород

5 000

10 000

10 000

Новосибирск

5 000

8 000

11 000

Омск

н.д.

5 000

7 500

Пермь

3 700

6 000

10 000

Ростов-на-Дону

н.д.

н.д.

н.д.

Самара

5 750

9 000

10 000

Санкт-Петербург

6 000

9 995

15 000

Уфа

3 500

4 000

6 000

Челябинск

4 000

6 000

11 000